Que signifient les données DVF pour Lourmais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lourmais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lourmais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lourmais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lourmais, le prix moyen est de 1 960 €/m² et le prix médian de 1 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lourmais n'apparaissent pas ?

Une rue de Lourmais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lourmais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lourmais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lourmais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lourmais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lourmais au prix de 1 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lourmais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lourmais entre 2024 et 2025 est de +27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lourmais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lourmais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m².

Prix immobilier Lourmais

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35159 335 habitants

↑ +27.90%

1 960 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 960 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lourmais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lourmais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.90%

1 960 €/m²

Prix médian/m²

1 960 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl De L Eglise	19/03/2025	Maison	99 m²	97 200 €	982 €/m²
7 Rue Des Potiers	07/02/2025	Local commercial	230 m²	30 000 €	130 €/m²
2 La Margotais	16/01/2025	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
2 Rue Des Tisserands	24/07/2024	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
5033 Les Douaires	25/10/2023	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
14 La Fachelliere	27/09/2023	Maison	145 m²	300 000 €	2 069 €/m²
14 La Fachelliere	27/09/2023	Maison	145 m²	300 000 €	2 069 €/m²
5064 Les Naudieres	31/03/2023	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5055 La Panniere	13/12/2022	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
5032 Les Douaires	06/10/2022	Maison	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
2 Pl De L Eglise	03/08/2022	Maison	213 m²	218 735 €	1 027 €/m²
6000 La Barre	15/10/2021	Maison	139 m²	215 850 €	1 553 €/m²
2 Rue Des Potiers	23/08/2021	Local commercial	103 m²	43 000 €	417 €/m²
2 Rue Des Potiers	23/08/2021	Maison	66 m²	43 000 €	652 €/m²
10 Rue Des Tisserands	03/08/2021	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5039 La Fachelliere	22/07/2021	Maison	151 m²	105 000 €	695 €/m²
5068 Les Naudieres	20/07/2021	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
9002 Le Bois De La Facheliere	27/04/2021	Maison	133 m²	62 000 €	466 €/m²
9002 Le Bois De La Facheliere	27/04/2021	Maison	133 m²	62 000 €	466 €/m²
14 La Fachelliere	17/02/2021	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L Eglise	2 ventes	981 €/m²	-	83 m²
Chp De Pierre Et Pre Tanni	1 vente	-	-	23 375 m²
La Margotais	1 vente	2 937 €/m²	-	1 137 m²
Rue Des Potiers	1 vente	-	-	665 m²
Rue Des Tanneurs	1 vente	-	-	87 m²