Que signifient les données DVF pour Longaulnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longaulnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longaulnay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longaulnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longaulnay, le prix moyen est de 1 994 €/m² et le prix médian de 1 994 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longaulnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Longaulnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Longaulnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longaulnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longaulnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longaulnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longaulnay au prix de 1 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longaulnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longaulnay entre 2024 et 2025 est de +37.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longaulnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longaulnay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 994 €/m².

Prix immobilier Longaulnay

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35156 598 habitants

↑ +37.40%

1 994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 994 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longaulnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longaulnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.40%

1 994 €/m²

Prix médian/m²

1 994 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Refour	25/03/2025	Maison	101 m²	249 500 €	2 470 €/m²
6 Le Fournet	24/01/2025	Maison	104 m²	158 000 €	1 519 €/m²
48 La Barre	11/10/2024	Maison	115 m²	167 000 €	1 452 €/m²
4 Villeneuve	22/12/2023	Maison	86 m²	170 700 €	1 985 €/m²
9010 Creole	28/11/2023	Local commercial	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
1 Creole	28/11/2023	Maison	146 m²	140 000 €	959 €/m²
5062 A Catenoe	17/11/2023	Maison	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
5097 La Roncette	03/11/2023	Maison	215 m²	290 000 €	1 349 €/m²
4 Le Clos De La Barre	27/02/2023	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
4 Le Clos De La Barre	27/02/2023	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
5003 A Audry	04/01/2023	Maison	143 m²	390 000 €	2 727 €/m²
5003 A Audry	04/01/2023	Maison	143 m²	390 000 €	2 727 €/m²
9 Le Clos De La Barre	15/12/2022	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
9 Le Clos De La Barre	15/12/2022	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
5034 La Perriere	29/08/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
6002 La Babinais	22/06/2022	Maison	76 m²	172 414 €	2 269 €/m²
5025 Au Refour	23/12/2021	Maison	101 m²	207 006 €	2 050 €/m²
5176 Linqueniac	09/11/2021	Maison	76 m²	209 100 €	2 751 €/m²
5176 Linqueniac	09/11/2021	Maison	76 m²	209 100 €	2 751 €/m²
5166 Bonespoir	20/10/2021	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²