Que signifient les données DVF pour Lillemer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lillemer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lillemer compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lillemer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lillemer, le prix moyen est de 3 088 €/m² et le prix médian de 2 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lillemer n'apparaissent pas ?

Une rue de Lillemer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lillemer a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lillemer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lillemer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lillemer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lillemer au prix de 3 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lillemer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lillemer entre 2023 et 2024 est de +40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lillemer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lillemer, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 088 €/m².

Prix immobilier Lillemer

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35153 383 habitants

↑ +40.90%

3 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 340 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lillemer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lillemer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.90%

3 088 €/m²

Prix médian/m²

2 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5073 Bas Lejeard	12/09/2024	Maison	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
5003 La Bossaine	25/04/2024	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
12 Bas Lejeard	25/04/2024	Maison	240 m²	500 520 €	2 086 €/m²
41 La Croix Blanche	08/04/2024	Maison	191 m²	315 000 €	1 649 €/m²
5070 La Lavandrie	15/03/2024	Maison	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
5114 Roblin	29/12/2023	Maison	118 m²	198 200 €	1 680 €/m²
31 Roblin	25/08/2023	Maison	85 m²	245 380 €	2 887 €/m²
9000 La Cheneviere De Roblin	12/07/2023	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
5000 La Lavandrie	12/06/2023	Maison	102 m²	257 700 €	2 526 €/m²
9000 La Pigeonnerie	22/05/2023	Maison	99 m²	298 000 €	3 010 €/m²
41 La Croix Blanche	03/04/2023	Maison	191 m²	160 290 €	839 €/m²
6000 Le Sillon	19/10/2022	Maison	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²
19 Les Grandes Mares	29/08/2022	Maison	90 m²	362 218 €	4 025 €/m²
47 La Croix De Bois	05/07/2022	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
47 La Croix De Bois	05/07/2022	Maison	14 m²	175 000 €	12 500 €/m²
74 Le Sillon	04/03/2022	Maison	103 m²	266 028 €	2 583 €/m²
9000 La Cheneviere De Roblin	27/10/2021	Maison	126 m²	210 000 €	1 667 €/m²
9000 La Cheneviere De Roblin	27/10/2021	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
50 Roblin	19/08/2021	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
5013 La Bossaine	23/07/2021	Maison	113 m²	170 000 €	1 504 €/m²