Que signifient les données DVF pour Les Iffs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Iffs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Iffs compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Iffs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Iffs, le prix moyen est de 2 865 €/m² et le prix médian de 2 865 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Iffs n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Iffs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Les Iffs a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Iffs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Iffs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Iffs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Iffs au prix de 2 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Iffs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Iffs entre 2023 et 2024 est de +25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Iffs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Iffs, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 865 €/m².

Prix immobilier Les Iffs

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35134 274 habitants

↑ +25.60%

2 865 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 865 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Iffs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Iffs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

2 865 €/m²

Prix médian/m²

2 865 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5087 La Colnais	28/02/2024	Maison	69 m²	197 668 €	2 865 €/m²
5009 Au Champ Breton	27/11/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5008 Au Champ Breton	27/11/2023	Maison	25 m²	100 000 €	4 000 €/m²
5060 Le Bourg	08/09/2023	Maison	140 m²	455 700 €	3 255 €/m²
5048 Tiengo	16/08/2023	Maison	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
5003 La Gohardais	21/07/2023	Maison	126 m²	242 000 €	1 921 €/m²
5042 Landelle	22/06/2023	Maison	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
5115 L Orme	21/04/2023	Maison	130 m²	238 300 €	1 833 €/m²
5128 Tiengo	09/09/2022	Maison	143 m²	387 750 €	2 712 €/m²
5128 Tiengo	09/09/2022	Maison	143 m²	387 750 €	2 712 €/m²
5021 Le Pertuis Beaucher	06/09/2022	Maison	68 m²	162 600 €	2 391 €/m²
5073 Le Bourg	28/03/2022	Maison	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
5073 Le Bourg	28/03/2022	Maison	183 m²	280 000 €	1 530 €/m²
5063 Le Bourg	02/06/2021	Maison	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
5105 Le Rocher	20/05/2021	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
5105 Le Rocher	20/05/2021	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
5105 Le Rocher	20/05/2021	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
5026 Le Prevost	18/11/2020	Maison	160 m²	308 000 €	1 925 €/m²
5028 Le Bout Du Bois	04/11/2020	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
5028 Le Bout Du Bois	04/11/2020	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²