Que signifient les données DVF pour Le Tronchet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tronchet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tronchet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tronchet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tronchet, le prix moyen est de 1 112 €/m² et le prix médian de 1 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tronchet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tronchet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Tronchet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tronchet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tronchet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tronchet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tronchet au prix de 1 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tronchet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tronchet entre 2024 et 2025 est de -40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tronchet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tronchet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 112 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 737 €/m².

Prix immobilier Le Tronchet

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35362 1 204 habitants

↓ -40.20%

1 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tronchet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Tronchet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

1 112 €/m²

Prix médian/m²

1 112 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 737 €/m²

Prix médian/m²

1 737 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue Du Baillage	23/05/2025	Local commercial	44 m²	76 423 €	1 737 €/m²
5096 Le Petit Bas Liage	16/05/2025	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
54 Rue Du Baillage	16/04/2025	Local commercial	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
5269 La Priere	27/02/2025	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
5126 La Mariais	13/12/2024	Maison	54 m²	190 000 €	3 519 €/m²
5078 La Croix De La Mission	06/11/2024	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
5078 La Croix De La Mission	06/11/2024	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
5312 Le Petit Bas Liage	06/11/2024	Maison	45 m²	113 440 €	2 521 €/m²
5203 La Ville Joie	04/11/2024	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
5390 Les Champs Louis	10/10/2024	Maison	38 m²	10 000 €	263 €/m²
5309 Le Petit Bas Liage	27/09/2024	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
5075 Le Coin Trehan	24/09/2024	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
5001 Le Rocher Barbier	23/08/2024	Maison	110 m²	255 400 €	2 322 €/m²
12 Rue Du Beranger	24/07/2024	Maison	164 m²	229 340 €	1 398 €/m²
42 Le Domaine Du Golf	24/07/2024	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
5082 Les Grands Bois	18/07/2024	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
9010 La Croix De La Mission	28/06/2024	Appartement	39 m²	92 000 €	2 359 €/m²
54 Rue Du Baillage	17/04/2024	Local commercial	44 m²	81 000 €	1 841 €/m²
5378 Clos Du Moulin	15/04/2024	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
5327 Le Petit Bas Liage	12/04/2024	Maison	174 m²	167 000 €	960 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Bas Liage	5 ventes	1 542 €/m²	-	236 m²
La Priere	4 ventes	681 €/m²	-	344 m²
Rue Du Baillage	2 ventes	-	-	-
Clos De Derriere	1 vente	-	-	3 760 m²
La Ville Joie	1 vente	-	-	549 m²