Que signifient les données DVF pour Le Tiercent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tiercent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tiercent compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tiercent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tiercent, le prix moyen est de 1 878 €/m² et le prix médian de 1 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tiercent n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tiercent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Tiercent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tiercent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tiercent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tiercent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tiercent au prix de 1 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tiercent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tiercent entre 2024 et 2025 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tiercent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tiercent, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 878 €/m².

Prix immobilier Le Tiercent

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35336 194 habitants

↓ -5.40%

1 878 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 878 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tiercent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Tiercent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

1 878 €/m²

Prix médian/m²

1 878 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 La Basse Rouaudais	14/05/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
8 La Basse Rouaudais	14/05/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
8 La Basse Rouaudais	14/05/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
5006 La Haute Rouaudais	25/02/2025	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
5068 Saint Martin	07/08/2024	Maison	140 m²	278 000 €	1 986 €/m²
5148 La Haute Rouaudais	13/12/2023	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
5148 La Haute Rouaudais	13/12/2023	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
5148 La Haute Rouaudais	13/12/2023	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
5126 Chanteloup	17/11/2023	Maison	159 m²	197 000 €	1 239 €/m²
5044 Chanteloup	17/11/2023	Maison	30 m²	197 000 €	6 567 €/m²
5078 Montechard	31/10/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
5017 La Chardronnais	01/03/2023	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
5073 Le Bourg	26/09/2022	Maison	76 m²	38 000 €	500 €/m²
5037 La Couvrie	11/05/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5002 Le Fougeray	29/04/2022	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
5015 La Chardronnais	23/09/2021	Maison	76 m²	78 000 €	1 026 €/m²
5059 La Chardronnais	23/09/2021	Maison	58 m²	78 000 €	1 345 €/m²
5057 La Chardronnais	23/09/2021	Maison	40 m²	23 000 €	575 €/m²
5093 La Passagere	26/04/2021	Maison	155 m²	170 000 €	1 097 €/m²
5093 La Passagere	26/04/2021	Maison	155 m²	170 000 €	1 097 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Basse Rouaudais	6 ventes	1 711 €/m²	-	600 m²
La Haute Rouaudais	2 ventes	2 045 €/m²	-	279 m²
Chp De La Rouaudais	1 vente	-	-	6 457 m²
L Affeagement	1 vente	-	-	336 m²
Le Closel	1 vente	-	-	121 m²
Le Jardin Derriere	1 vente	-	-	564 m²