Que signifient les données DVF pour Le Theil-de-Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Theil-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Theil-de-Bretagne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Theil-de-Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Theil-de-Bretagne, le prix moyen est de 1 979 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Theil-de-Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Theil-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Theil-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Theil-de-Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Theil-de-Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Theil-de-Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Theil-de-Bretagne au prix de 1 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Theil-de-Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Theil-de-Bretagne entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Theil-de-Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Theil-de-Bretagne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 007 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 956 €/m².

Prix immobilier Le Theil-de-Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35333 1 720 habitants

↑ +2.60%

1 979 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Theil-de-Bretagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Theil-de-Bretagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

2 007 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 956 €/m²

Prix médian/m²

1 956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Perrieres	13/06/2025	Maison	117 m²	202 000 €	1 726 €/m²
1 Rue Des Acacias	31/03/2025	Maison	70 m²	249 000 €	3 557 €/m²
13 Rue Du Bourg Neuf	27/03/2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
11 Rue Du Bourg Neuf	27/03/2025	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
36 La Mazurais	26/03/2025	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
33 Les Bregeons	19/03/2025	Maison	198 m²	270 000 €	1 364 €/m²
18 Rue Amiral Ducrest	14/03/2025	Appartement	45 m²	88 000 €	1 956 €/m²
9 Allee Des Tilleuls	28/02/2025	Maison	101 m²	202 000 €	2 000 €/m²
14 Allee Du Clos De La Motte	20/12/2024	Maison	95 m²	220 750 €	2 324 €/m²
18 Rue Amiral Ducrest	26/11/2024	Maison	50 m²	79 000 €	1 580 €/m²
22 La Jannaie	14/11/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
22 La Jannaie	14/11/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
57 Ramet	27/09/2024	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
18 Rue Amiral Ducrest	23/09/2024	Appartement	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
19 Rue Du Clos Saint Hubert	09/09/2024	Maison	120 m²	222 000 €	1 850 €/m²
18 Rue Amiral Ducrest	27/08/2024	Appartement	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
7 Rue Du Clos Saint Hubert	07/08/2024	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
79 Le Mili	26/07/2024	Maison	89 m²	149 000 €	1 674 €/m²
5551 Impasse De La Foltiere	08/07/2024	Appartement	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
81 Le Mili	27/05/2024	Local commercial	1 174 m²	320 000 €	273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Nachardiere	8 ventes	-	-	12 611 m²
La Mazurais	4 ventes	1 966 €/m²	-	2 536 m²
Le Bourg Neuf	4 ventes	-	-	73 m²
Impasse De La Foltiere	3 ventes	-	-	-
Les Bregeons	2 ventes	1 363 €/m²	-	1 000 m²
Rue Amiral Ducrest	2 ventes	-	1 955 €/m²	-
Rue Du Bourg Neuf	2 ventes	2 023 €/m²	-	44 m²
Allee Des Tilleuls	1 vente	2 000 €/m²	-	641 m²
Dom De Beauvais	1 vente	-	-	325 m²
La Boisclanerie	1 vente	-	-	228 m²
La Huberdiere	1 vente	-	-	342 m²
Lande Du Saule	1 vente	-	-	1 400 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	6 m²
Rue Des Acacias	1 vente	3 557 €/m²	-	525 m²
Rue Des Perrieres	1 vente	1 726 €/m²	-	561 m²