Que signifient les données DVF pour Lassy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lassy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lassy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lassy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lassy, le prix moyen est de 1 654 €/m² et le prix médian de 1 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lassy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lassy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lassy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lassy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lassy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lassy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lassy au prix de 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lassy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lassy entre 2024 et 2025 est de -37.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lassy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lassy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 654 €/m².

Prix immobilier Lassy

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35149 1 817 habitants

↓ -37.00%

1 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 954 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lassy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lassy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.00%

1 654 €/m²

Prix médian/m²

1 954 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5074 Le Chataignier	11/04/2025	Maison	35 m²	27 500 €	786 €/m²
5074 Le Chataignier	11/04/2025	Local commercial	138 m²	27 500 €	199 €/m²
5074 Le Chataignier	11/04/2025	Local commercial	138 m²	27 500 €	199 €/m²
5074 Le Chataignier	11/04/2025	Maison	35 m²	27 500 €	786 €/m²
11 Rue De La Mairie	28/03/2025	Maison	102 m²	257 000 €	2 520 €/m²
5241 Le Chataignier	24/03/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5241 Le Chataignier	24/03/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
37 Rue De La Croix St Michel	11/02/2025	Maison	145 m²	130 000 €	897 €/m²
37 Rue De La Croix St Michel	11/02/2025	Maison	145 m²	130 000 €	897 €/m²
3 All Des Champs Thomas	16/01/2025	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
8 Rue De La Croix St Michel	09/12/2024	Maison	94 m²	232 500 €	2 473 €/m²
8 Rue De La Croix St Michel	09/12/2024	Maison	94 m²	232 500 €	2 473 €/m²
5450 Les Landes De Canut	15/11/2024	Maison	105 m²	245 000 €	2 333 €/m²
5450 Les Landes De Canut	15/11/2024	Maison	105 m²	245 000 €	2 333 €/m²
10 Rue Nominoe	13/11/2024	Maison	116 m²	283 319 €	2 442 €/m²
41 Rue De La Touchette	21/10/2024	Maison	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²
5172 La Vigne	10/10/2024	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
5384 L Olivrais	27/09/2024	Maison	91 m²	312 500 €	3 434 €/m²
5384 L Olivrais	27/09/2024	Maison	91 m²	312 500 €	3 434 €/m²
5511 Les Landes De Canut	05/08/2024	Maison	185 m²	446 000 €	2 411 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chataignier	8 ventes	1 086 €/m²	-	1 152 m²
Landier Du Grand Rocher	6 ventes	-	-	5 290 m²
Rue De La Croix St Michel	4 ventes	896 €/m²	-	520 m²
All Des Champs Thomas	3 ventes	2 110 €/m²	-	857 m²
Landes De La Ville De Bas	2 ventes	-	-	2 880 m²
La Pilais	1 vente	-	-	3 281 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	323 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 519 €/m²	-	621 m²
Rue Pierre Marie Josse	1 vente	-	-	58 m²