Que signifient les données DVF pour Langon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Langon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Langon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Langon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Langon, le prix moyen est de 1 509 €/m² et le prix médian de 1 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Langon n'apparaissent pas ?

Une rue de Langon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Langon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Langon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Langon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Langon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Langon au prix de 1 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Langon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Langon entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Langon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Langon, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 509 €/m².

Prix immobilier Langon

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35145 1 423 habitants 38 hab./km²

↑ +2.20%

1 509 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Langon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 640 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Langon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Langon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Langon.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Langon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

1 509 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 640 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Balac	06/06/2025	Maison	66 m²	120 250 €	1 822 €/m²
2 Treau	16/05/2025	Maison	57 m²	77 000 €	1 351 €/m²
4 La Glenais	30/04/2025	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €/m²
62 La Louzais	03/04/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
62 La Louzais	03/04/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
62 La Louzais	03/04/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
12 Le Chene Mort	28/03/2025	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
5620 Rue Saint Pere	05/03/2025	Maison	18 m²	12 000 €	667 €/m²
78 Port De Roche	28/01/2025	Maison	86 m²	160 990 €	1 872 €/m²
4 La Coletterie	10/01/2025	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
6 Rue De La Croix Saint Michel	30/12/2024	Maison	368 m²	390 000 €	1 060 €/m²
14 Le Heinlee	26/12/2024	Maison	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²
22 Le Brulay	21/12/2024	Maison	43 m²	58 000 €	1 349 €/m²
3 La Poterie	12/11/2024	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
6 La Marquerais	04/11/2024	Maison	117 m²	173 000 €	1 479 €/m²
5 La Glenais	30/09/2024	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
1 La Briquerie	20/09/2024	Maison	180 m²	353 000 €	1 961 €/m²
1 La Briquerie	20/09/2024	Maison	80 m²	353 000 €	4 412 €/m²
12 La Glassais	12/09/2024	Maison	86 m²	75 800 €	881 €/m²
1 Rue De Besle	21/08/2024	Maison	81 m²	155 400 €	1 919 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Langon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Louzais	9 ventes	2 434 €/m²	-	1 043 m²
La Glenais	6 ventes	1 374 €/m²	-	732 m²
Balac	5 ventes	1 821 €/m²	-	364 m²
Port De Roche	4 ventes	1 871 €/m²	-	878 m²
Domaine De La Marquerais	3 ventes	-	-	577 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	305 m²
Treau	3 ventes	1 350 €/m²	-	179 m²
Courtils De Sous Balac	2 ventes	-	-	149 m²
Dans La Fontenelle	2 ventes	-	-	1 350 m²
Domaine De La Coletterie	2 ventes	-	-	566 m²
La Lombardie	2 ventes	-	-	3 440 m²
Le Chene Mort	2 ventes	984 €/m²	-	2 698 m²
Le Clos Siloret	2 ventes	-	-	752 m²
Le Ht Du Domaine De La Lou	2 ventes	-	-	5 580 m²
Domaine De La Chapronais	1 vente	-	-	50 m²
Domaine De La Glassais	1 vente	-	-	5 920 m²
Domaine Des Hiards	1 vente	-	-	16 030 m²
La Chapronais	1 vente	-	-	31 m²
La Coletterie	1 vente	1 408 €/m²	-	433 m²
La Marquerais	1 vente	-	-	259 m²
Lande Du Chene Mort	1 vente	-	-	1 112 m²
Le Rocher De La Couarde	1 vente	-	-	1 980 m²
Les Pres De La Douve	1 vente	-	-	8 490 m²
Rue Grande Rue	1 vente	-	-	21 m²
Rue Saint Pere	1 vente	666 €/m²	-	43 m²

Prix de l'immobilier autour de Langon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Langon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km