Que signifient les données DVF pour La Selle-Guerchaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Selle-Guerchaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Selle-Guerchaise compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Selle-Guerchaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Selle-Guerchaise, le prix moyen est de 1 257 €/m² et le prix médian de 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Selle-Guerchaise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Selle-Guerchaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Selle-Guerchaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Selle-Guerchaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Selle-Guerchaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Selle-Guerchaise au prix de 1 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Selle-Guerchaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Selle-Guerchaise entre 2023 et 2024 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Selle-Guerchaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Selle-Guerchaise, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 257 €/m².

Prix immobilier La Selle-Guerchaise

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35325 153 habitants

↑ +14.50%

1 257 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

970 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Selle-Guerchaise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Selle-Guerchaise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

1 257 €/m²

Prix médian/m²

970 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Le Patis	18/12/2024	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
16 Rue Saint Martin	25/10/2024	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
8 Rue Du Soleil Levant	14/03/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
8 Rue Du Soleil Levant	14/03/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
5051 Le Bourg	19/12/2023	Maison	105 m²	59 000 €	562 €/m²
3 Rue Saint Martin	02/10/2023	Maison	120 m²	196 000 €	1 633 €/m²
10 Le Clos Valais	19/11/2022	Maison	150 m²	84 900 €	566 €/m²
3 Rue De L'Abbe Francois Lize	16/09/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
1 Rue De L'Abbe Francois Lize	16/09/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
2 Allee De La Gagnerie	22/08/2022	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
3 Le Haut Bois	13/08/2022	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
1 La Noe	29/06/2022	Maison	108 m²	117 000 €	1 083 €/m²
3 Impasse Des Hortensias	25/05/2022	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5 Rue De L'Abbe Francois Lize	16/02/2022	Maison	111 m²	118 000 €	1 063 €/m²
6 Le Patis	14/11/2020	Maison	160 m²	183 000 €	1 144 €/m²
6 Le Patis	14/11/2020	Maison	160 m²	183 000 €	1 144 €/m²