Que signifient les données DVF pour La Selle-en-Luitré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Selle-en-Luitré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Selle-en-Luitré compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Selle-en-Luitré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Selle-en-Luitré, le prix moyen est de 1 640 €/m² et le prix médian de 1 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Selle-en-Luitré n'apparaissent pas ?

Une rue de La Selle-en-Luitré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Selle-en-Luitré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Selle-en-Luitré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Selle-en-Luitré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Selle-en-Luitré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Selle-en-Luitré au prix de 1 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Selle-en-Luitré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Selle-en-Luitré entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Selle-en-Luitré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Selle-en-Luitré, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 640 €/m².

Prix immobilier La Selle-en-Luitré

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35324 618 habitants

↓ -2.30%

1 640 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Selle-en-Luitré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Selle-en-Luitré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

1 640 €/m²

Prix médian/m²

1 640 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
428 Le Bas Loisil	28/02/2025	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
7 Lot Communal Le Couesnon	05/02/2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
7 Lot Communal Le Couesnon	05/02/2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
21 Le Bourg	24/01/2025	Maison	253 m²	478 000 €	1 889 €/m²
1 Le Haut Loisil	09/10/2024	Local commercial	81 m²	330 000 €	4 074 €/m²
265 Cocane	10/07/2024	Local commercial	250 m²	154 500 €	618 €/m²
265 Cocane	10/07/2024	Local commercial	250 m²	154 500 €	618 €/m²
271 Cocane	10/07/2024	Maison	150 m²	154 500 €	1 030 €/m²
263 La Buffetiere	09/07/2024	Maison	105 m²	117 000 €	1 114 €/m²
293 La Pignonniere	01/07/2024	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
307 Les Touches	17/04/2024	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
307 Les Touches	17/04/2024	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
402 La Buffetiere	29/03/2024	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
285 La Buffetiere	15/02/2024	Maison	140 m²	196 000 €	1 400 €/m²
304 Les Touches	08/02/2024	Local commercial	126 m²	108 500 €	861 €/m²
304 Les Touches	08/02/2024	Maison	97 m²	108 500 €	1 119 €/m²
11 Le Bourg	16/01/2024	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
291 La Sauvagere	19/12/2023	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
291 La Sauvagere	19/12/2023	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
442 Le Bas Loisil	06/12/2023	Maison	68 m²	172 000 €	2 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	10 ventes	1 889 €/m²	-	233 m²
Lot Communal Le Couesnon	3 ventes	1 625 €/m²	-	447 m²
La Goupillere	2 ventes	-	-	29 076 m²
La Noe	2 ventes	-	-	218 m²
Le Chereau	2 ventes	-	-	19 825 m²
Le Mairabert	2 ventes	-	-	4 740 m²
Friche De L Aire	1 vente	-	-	5 480 m²
L Aumone	1 vente	-	-	5 510 m²
La Fugette Carree	1 vente	-	-	71 540 m²
La Nos	1 vente	-	-	3 983 m²
Le Bas Loisil	1 vente	1 158 €/m²	-	208 m²
Le Friche Des Noyers	1 vente	-	-	5 536 m²
Le Pre De Dessous	1 vente	-	-	6 180 m²
Le Pressoir	1 vente	-	-	1 168 m²
Le Tremble	1 vente	-	-	47 720 m²