Que signifient les données DVF pour La Noë-Blanche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Noë-Blanche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Noë-Blanche compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Noë-Blanche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Noë-Blanche, le prix moyen est de 1 686 €/m² et le prix médian de 1 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Noë-Blanche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Noë-Blanche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de La Noë-Blanche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Noë-Blanche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Noë-Blanche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Noë-Blanche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Noë-Blanche au prix de 1 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Noë-Blanche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Noë-Blanche entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Noë-Blanche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Noë-Blanche, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 686 €/m².

Prix immobilier La Noë-Blanche

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35202 1 002 habitants 43 hab./km²

↑ +0.40%

1 686 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Noë-Blanche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 686 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Noë-Blanche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Noë-Blanche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Noë-Blanche.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Noë-Blanche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 686 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 686 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 La Benerais	07/05/2025	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
5318 Le Plessix	03/01/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
5371 La Haute Ville	28/11/2024	Maison	83 m²	239 000 €	2 880 €/m²
5547 Les Riais	13/11/2024	Local commercial	360 m²	20 000 €	56 €/m²
5547 Les Riais	13/11/2024	Local commercial	360 m²	20 000 €	56 €/m²
5547 Les Riais	13/11/2024	Local commercial	360 m²	20 000 €	56 €/m²
5 Pl De L Eglise	08/11/2024	Maison	137 m²	70 000 €	511 €/m²
3 Rue De Chateaubriant	25/10/2024	Maison	160 m²	330 800 €	2 068 €/m²
8 Rue Alphonse Daudet	22/10/2024	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Des Chenes	31/07/2024	Maison	139 m²	280 000 €	2 014 €/m²
5 Rue Des Lavandes	17/07/2024	Maison	50 m²	102 000 €	2 040 €/m²
5 Rue Des Artisans	19/06/2024	Maison	84 m²	72 500 €	863 €/m²
6 Rue Sainte Anne	15/04/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
5545 Le Plessix	29/03/2024	Maison	190 m²	304 500 €	1 603 €/m²
5545 Le Plessix	29/03/2024	Maison	190 m²	304 500 €	1 603 €/m²
31 Pl De L Eglise	15/03/2024	Maison	112 m²	148 000 €	1 321 €/m²
21 Rue De Chateaubriant	21/12/2023	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
5473 Le Petit Bonheur	19/12/2023	Maison	110 m²	86 000 €	782 €/m²
5473 Le Petit Bonheur	19/12/2023	Maison	110 m²	86 000 €	782 €/m²
2 Rue De Chateaubriant	15/12/2023	Maison	32 m²	57 000 €	1 781 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Noë-Blanche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vigne	6 ventes	-	-	5 050 m²
La Benerais	5 ventes	2 225 €/m²	-	1 116 m²
La Lande De Chaslet	2 ventes	-	-	7 905 m²
La Rigandelais	2 ventes	-	-	120 m²
Lande De La Noe Blanche	2 ventes	-	-	17 395 m²
Le Be	2 ventes	-	-	391 m²
Le Champ De Couegromet	2 ventes	-	-	472 m²
Le Haut Branfeul	2 ventes	-	-	2 996 m²
Le Plessix	2 ventes	1 145 €/m²	-	226 m²
Imp De La Chenaie	1 vente	-	-	86 m²
Le Clos De Chaslet	1 vente	-	-	15 210 m²
Rue De Chateaubriant	1 vente	-	-	347 m²

Prix de l'immobilier autour de La Noë-Blanche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Noë-Blanche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km