Que signifient les données DVF pour La Dominelais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Dominelais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Dominelais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Dominelais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Dominelais, le prix moyen est de 1 694 €/m² et le prix médian de 1 694 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Dominelais n'apparaissent pas ?

Une rue de La Dominelais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Dominelais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Dominelais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Dominelais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Dominelais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Dominelais au prix de 1 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Dominelais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Dominelais entre 2024 et 2025 est de -17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Dominelais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Dominelais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 694 €/m².

Prix immobilier La Dominelais

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35098 1 414 habitants

↓ -17.60%

1 694 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 694 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Dominelais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Dominelais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

1 694 €/m²

Prix médian/m²

1 694 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 La Bourdonnaie	18/06/2025	Maison	121 m²	178 100 €	1 472 €/m²
26 Le Vignal	27/02/2025	Maison	72 m²	140 990 €	1 958 €/m²
54 La Petite Miniere	10/02/2025	Maison	126 m²	236 000 €	1 873 €/m²
54 La Petite Miniere	10/02/2025	Maison	126 m²	236 000 €	1 873 €/m²
5 Rue Des Genets	23/12/2024	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
5 Rue Des Genets	23/12/2024	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
22 La Roulais	13/12/2024	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
5287 La Basse Noe	04/10/2024	Maison	35 m²	76 000 €	2 171 €/m²
5286 La Basse Noe	04/10/2024	Maison	33 m²	76 000 €	2 303 €/m²
5286 La Basse Noe	04/10/2024	Maison	33 m²	76 000 €	2 303 €/m²
9 Chem Du Goujonnier	06/09/2024	Maison	127 m²	232 000 €	1 827 €/m²
24 Le Vignal	13/08/2024	Maison	54 m²	178 490 €	3 305 €/m²
21 Les Hiaux	12/08/2024	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
21 Les Hiaux	12/08/2024	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
26 Creon	12/08/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
5535 Le Vignal	21/06/2024	Maison	94 m²	182 990 €	1 947 €/m²
47 La Basse Noe	13/05/2024	Maison	86 m²	217 000 €	2 523 €/m²
5403 La Bourdiniere	15/12/2023	Local commercial	-	42 500 €	-
5403 La Bourdiniere	15/12/2023	Local commercial	-	42 500 €	-
44 Le Pont Des Iles	19/10/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Des Iles	6 ventes	-	-	6 976 m²
La Bourdonnaie	5 ventes	1 471 €/m²	-	336 m²
La Petite Miniere	4 ventes	1 873 €/m²	-	370 m²
Le Vignal	4 ventes	1 958 €/m²	-	297 m²
Les Longeres	2 ventes	-	-	7 310 m²
Rue Des Arcades	2 ventes	-	-	571 m²
Rue Pierre De Coubertin	2 ventes	-	-	1 470 m²
Domaine Des Druncheres	1 vente	-	-	7 300 m²
La Devaleriais	1 vente	-	-	225 m²
Le Courtil De Devant	1 vente	-	-	141 m²