Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Thouarault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Thouarault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Thouarault compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Thouarault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Thouarault, le prix moyen est de 2 522 €/m² et le prix médian de 2 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Thouarault n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Thouarault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Chapelle-Thouarault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Thouarault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Thouarault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Thouarault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Thouarault au prix de 2 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Thouarault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Thouarault entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Thouarault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Thouarault, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 618 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 740 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Thouarault

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35065 2 266 habitants

↓ -3.70%

2 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Thouarault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Thouarault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

2 618 €/m²

Prix médian/m²

2 618 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

2 740 €/m²

Prix médian/m²

2 740 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Imp Tourterelle Des Bois	28/03/2025	Maison	99 m²	246 650 €	2 491 €/m²
8 Rue Des Vignes	28/03/2025	Maison	146 m²	318 000 €	2 178 €/m²
8 Rue Des Vignes	28/03/2025	Maison	146 m²	318 000 €	2 178 €/m²
13 Rue De La Rabine	25/03/2025	Maison	142 m²	237 000 €	1 669 €/m²
5148 La Noe	10/03/2025	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
5144 La Noe	10/03/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5152 La Himoche	17/02/2025	Maison	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
12 Rue Des Alliettes	07/02/2025	Maison	83 m²	286 000 €	3 446 €/m²
14 Rue Des Rochers	05/02/2025	Appartement	45 m²	123 300 €	2 740 €/m²
10 Rue Du Champ Pinot	23/12/2024	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²
1 Imp Bergeronnette Grise	18/12/2024	Maison	92 m²	198 850 €	2 161 €/m²
10 Rue Des Alliettes	09/12/2024	Maison	121 m²	285 500 €	2 360 €/m²
32 Rue Du Champ Des Demoiselles	14/10/2024	Maison	105 m²	286 550 €	2 729 €/m²
38 Rue Du Champ Des Demoiselles	02/10/2024	Maison	95 m²	252 000 €	2 653 €/m²
16 Rue Du Haut Village	01/10/2024	Maison	129 m²	328 000 €	2 543 €/m²
28 Rue De La Rimaudiere	23/09/2024	Maison	127 m²	308 000 €	2 425 €/m²
9 Rue Du Commerce	26/08/2024	Maison	160 m²	470 000 €	2 938 €/m²
5430 La Malpois	05/07/2024	Maison	152 m²	530 000 €	3 487 €/m²
5430 La Malpois	05/07/2024	Maison	152 m²	530 000 €	3 487 €/m²
5430 La Malpois	05/07/2024	Maison	152 m²	530 000 €	3 487 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Noe	2 ventes	1 632 €/m²	-	1 006 m²
Rue Des Rochers	2 ventes	-	2 740 €/m²	-
Rue Des Vignes	2 ventes	2 178 €/m²	-	518 m²
Imp Tourterelle Des Bois	1 vente	2 491 €/m²	-	247 m²
La Himoche	1 vente	3 181 €/m²	-	1 312 m²
Rue De La Rabine	1 vente	1 669 €/m²	-	536 m²
Rue Des Alliettes	1 vente	3 445 €/m²	-	340 m²