Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Aubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Aubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Aubert compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Aubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Aubert, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 879 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Aubert n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Aubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Chapelle-Saint-Aubert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Aubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Aubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Aubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Aubert au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Aubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-Aubert entre 2023 et 2024 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Aubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Aubert, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubert

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35063 468 habitants

↑ +2.10%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 879 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Aubert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Saint-Aubert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 879 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 La Maison Neuve	19/12/2024	Maison	24 m²	13 000 €	542 €/m²
18 La Maison Neuve	19/12/2024	Maison	24 m²	13 000 €	542 €/m²
31 La Chauvette	27/11/2024	Maison	61 m²	88 188 €	1 446 €/m²
5095 La Chauvette	27/11/2024	Maison	19 m²	88 188 €	4 641 €/m²
5095 La Chauvette	27/11/2024	Maison	19 m²	88 188 €	4 641 €/m²
5095 La Chauvette	27/11/2024	Maison	19 m²	88 188 €	4 641 €/m²
3 Rue De La Salorge	14/11/2024	Maison	80 m²	32 500 €	406 €/m²
3 Rue De La Salorge	14/11/2024	Maison	29 m²	32 500 €	1 121 €/m²
13 Le Bas Mousset	02/09/2024	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
9 La Chaine	30/07/2024	Maison	50 m²	74 300 €	1 486 €/m²
8 Rue De La Salorge	19/07/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
57 La Chaine	03/07/2024	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
57 La Chaine	03/07/2024	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
15 La Chaine	23/05/2024	Maison	74 m²	94 000 €	1 270 €/m²
10 Lot Le Pre Du Bocage	16/05/2024	Maison	101 m²	252 000 €	2 495 €/m²
11 Le Bas Mousset	24/04/2024	Maison	110 m²	241 751 €	2 198 €/m²
9 Lot Le Chatelet	02/01/2024	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
7 La Haguenais	30/11/2023	Maison	114 m²	222 000 €	1 947 €/m²
7 La Haguenais	30/11/2023	Maison	114 m²	222 000 €	1 947 €/m²
20 L Epine Lode	18/08/2023	Maison	268 m²	314 400 €	1 173 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Motte	10 ventes	-	-	10 403 m²
Le Bas Mousset	3 ventes	-	-	4 071 m²
Le Grand Aunay	3 ventes	-	-	7 797 m²
Le Pont Notre Dame	2 ventes	-	-	4 899 m²
Les Perruches	2 ventes	-	-	18 176 m²
La Grande Vallee	1 vente	-	-	6 462 m²
La Lande Aux Boeufs	1 vente	-	-	581 m²