Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Fleurigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Fleurigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Fleurigné compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Fleurigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Fleurigné, le prix moyen est de 1 795 €/m² et le prix médian de 1 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Fleurigné n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Fleurigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de La Chapelle-Fleurigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Fleurigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Fleurigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Fleurigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Fleurigné au prix de 1 795 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Fleurigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Fleurigné entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Fleurigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Fleurigné, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 964 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 300 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 125 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Fleurigné

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35062 2 451 habitants 54 hab./km²

↑ +15.30%

1 795 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Fleurigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 680 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Fleurigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Fleurigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Fleurigné.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,2%

Maisons

15 ventes · 88,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Fleurigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.10%

1 964 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

300 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

300 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

125 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

125 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Av De Bretagne	13/06/2025	Appartement	50 m²	15 000 €	300 €/m²
3 Rue De L'Hirondelle	06/06/2025	Maison	20 m²	247 000 €	12 350 €/m²
3 Rue De L'Hirondelle	06/06/2025	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €/m²
3 Rue De L'Hirondelle	06/06/2025	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €/m²
19 La Guibertiere	06/06/2025	Maison	63 m²	240 000 €	3 810 €/m²
3 Rue Des Noisetiers	06/06/2025	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
27 Rue La Courte Aux Loups	19/05/2025	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
4 Rue Du Bas Bourg	09/05/2025	Maison	54 m²	107 500 €	1 991 €/m²
5 Av De Bretagne	30/04/2025	Local commercial	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
5386 Lot Artisanal De Bellevue	05/04/2025	Local commercial	150 m²	110 000 €	733 €/m²
27 La Belle Etoile	28/03/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
27 La Belle Etoile	28/03/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
27 La Belle Etoile	28/03/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
1 Rue De Cimette	26/03/2025	Maison	117 m²	154 230 €	1 318 €/m²
4 Rue Du Relais	26/03/2025	Maison	50 m²	154 230 €	3 085 €/m²
16 Lot Bel Orient	18/03/2025	Maison	134 m²	225 990 €	1 686 €/m²
16 Lot Bel Orient	18/03/2025	Maison	134 m²	225 990 €	1 686 €/m²
19 La Motte D'Yne	17/03/2025	Maison	126 m²	75 000 €	595 €/m²
18 Rue De Cimette	08/03/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
6 L Eclardiere	08/03/2025	Maison	134 m²	197 500 €	1 474 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Fleurigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chaussee	1 vente	-	-	530 m²
La Crespelle	1 vente	-	-	4 382 m²
La Criberie	1 vente	-	-	28 660 m²
La Grande Bruyere	1 vente	-	-	4 261 m²
La Lande De Forge	1 vente	-	-	12 029 m²
La Piste	1 vente	-	-	4 220 m²
La Pree Longue	1 vente	-	-	385 m²
La Rue Morant	1 vente	-	-	868 m²
La Table Au Roy	1 vente	-	-	6 689 m²
L'Angeviniere	1 vente	-	-	3 337 m²
Le Bois	1 vente	-	-	12 009 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	248 m²
Le Champ De Fleurigne	1 vente	-	-	4 554 m²
Le Champ Du Chemin	1 vente	-	-	6 853 m²
Le Houx	1 vente	-	-	24 m²
Le Mesnil Ficeau	1 vente	1 576 €/m²	-	1 179 m²
Le Pre Des Touches	1 vente	-	-	4 963 m²
Le Reux Briant Du Chemin	1 vente	-	-	4 755 m²
Le Vieux Etang	1 vente	-	-	29 972 m²
Lot Artisanal De Bellevue	1 vente	-	-	859 m²
Rue La Courte Aux Loups	1 vente	2 323 €/m²	-	801 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Fleurigné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Fleurigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km