Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Erbrée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Erbrée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Erbrée compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Erbrée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Erbrée, le prix moyen est de 1 866 €/m² et le prix médian de 1 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Erbrée n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Erbrée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Chapelle-Erbrée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Erbrée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Erbrée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Erbrée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Erbrée au prix de 1 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Erbrée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Erbrée entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Erbrée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Erbrée, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 866 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Erbrée

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35061 723 habitants

↑ +0.80%

1 866 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Erbrée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Erbrée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

1 866 €/m²

Prix médian/m²

1 866 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Lac	10/03/2025	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
7 Rue De La Pommeraie	11/02/2025	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
3 Rue Du Stade	25/07/2024	Maison	111 m²	181 500 €	1 635 €/m²
4 Rue Saint Ouen	05/07/2024	Maison	82 m²	181 800 €	2 217 €/m²
5 La Bougotterie	05/07/2024	Maison	51 m²	86 700 €	1 700 €/m²
5010 La Cailletiere	01/12/2023	Maison	96 m²	178 500 €	1 859 €/m²
5010 La Cailletiere	01/12/2023	Maison	96 m²	178 500 €	1 859 €/m²
5010 La Cailletiere	01/12/2023	Maison	96 m²	178 500 €	1 859 €/m²
5077 La Hunaudais	26/10/2023	Maison	28 m²	30 000 €	1 071 €/m²
5010 La Cailletiere	28/09/2023	Maison	96 m²	1 540 001 €	16 042 €/m²
5010 La Cailletiere	28/09/2023	Maison	96 m²	1 540 001 €	16 042 €/m²
5010 La Cailletiere	28/09/2023	Maison	96 m²	1 540 001 €	16 042 €/m²
5046 Le Bourg	15/09/2023	Maison	119 m²	176 000 €	1 479 €/m²
5046 Le Bourg	15/09/2023	Maison	119 m²	176 000 €	1 479 €/m²
5205 Rue Des Sports	15/09/2023	Maison	63 m²	147 550 €	2 342 €/m²
5140 La Revaudais	08/09/2023	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
21 La Grenouillette	23/08/2023	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
21 La Grenouillette	23/08/2023	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
5184 Lot Le Presbytere	03/08/2023	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
2 La Blandiniere	09/03/2023	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²