Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Bouëxic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Bouëxic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Bouëxic compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Bouëxic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Bouëxic, le prix moyen est de 2 016 €/m² et le prix médian de 2 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Bouëxic n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Bouëxic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de La Chapelle-Bouëxic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Bouëxic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Bouëxic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Bouëxic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Bouëxic au prix de 2 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Bouëxic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Bouëxic entre 2024 et 2025 est de +22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Bouëxic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Bouëxic, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 934 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 262 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Bouëxic

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35057 1 537 habitants 74 hab./km²

↑ +22.60%

2 016 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Bouëxic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 042 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Bouëxic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Bouëxic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Bouëxic.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Bouëxic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.90%

1 934 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 835 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

2 262 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 262 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Villeneuve	04/04/2025	Appartement	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
19 Rue Du Plat D Or	28/03/2025	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
19 Rue Du Plat D Or	28/03/2025	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
46 Pledy	28/02/2025	Maison	147 m²	340 000 €	2 313 €/m²
5122 Pledy De Haut	26/02/2025	Maison	30 m²	24 000 €	800 €/m²
5 Rue Des Alouettes	17/02/2025	Maison	107 m²	388 900 €	3 635 €/m²
44 Pledy	20/01/2025	Maison	156 m²	234 995 €	1 506 €/m²
20 La Gommerais	15/01/2025	Maison	198 m²	381 887 €	1 929 €/m²
4 La Richardiere	19/12/2024	Maison	86 m²	350 000 €	4 070 €/m²
44 Le Brulay	16/12/2024	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
44 Le Brulay	16/12/2024	Maison	18 m²	120 000 €	6 667 €/m²
17 Rue De La Guee	13/12/2024	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
9 Rue Du Ruisseau	12/12/2024	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
19 Rue De Villeneuve	10/12/2024	Appartement	26 m²	50 000 €	1 923 €/m²
8 Rue Du Plat D Or	06/12/2024	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
19 Rue De Villeneuve	14/11/2024	Maison	87 m²	119 350 €	1 372 €/m²
8 Rue Du Rocher	04/09/2024	Maison	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
4 Le Brulay	15/04/2024	Appartement	50 m²	214 790 €	4 296 €/m²
4 Le Brulay	15/04/2024	Appartement	140 m²	214 790 €	1 534 €/m²
4 Le Brulay	15/04/2024	Appartement	50 m²	214 790 €	4 296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Bouëxic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gommerais	6 ventes	1 928 €/m²	-	582 m²
Pledy De Haut	4 ventes	800 €/m²	-	930 m²
Rue Du Plat D Or	4 ventes	1 834 €/m²	-	596 m²
Le Fougeray De Haut	3 ventes	-	-	5 700 m²
Rue Des Alouettes	3 ventes	3 634 €/m²	-	60 m²
La Longrais	2 ventes	-	-	20 860 m²
La Mouraudais	2 ventes	-	-	1 115 m²
Le Domaine De Troumer	2 ventes	-	-	7 680 m²
Pledy	2 ventes	1 909 €/m²	-	829 m²
Rue De Villeneuve	2 ventes	-	2 261 €/m²	-
La Croix Du Goulet	1 vente	-	-	16 m²
Lande De La Forge	1 vente	-	-	1 650 m²
Le Clos Long	1 vente	-	-	7 880 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	980 m²
Les Petits Champs	1 vente	-	-	49 m²
Rue De La Foret	1 vente	-	-	13 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Bouëxic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Bouëxic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km