Que signifient les données DVF pour La Chapelle-aux-Filtzméens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-aux-Filtzméens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-aux-Filtzméens compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-aux-Filtzméens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-aux-Filtzméens, le prix moyen est de 1 850 €/m² et le prix médian de 1 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-aux-Filtzméens n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-aux-Filtzméens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Chapelle-aux-Filtzméens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-aux-Filtzméens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-aux-Filtzméens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-aux-Filtzméens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-aux-Filtzméens au prix de 1 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-aux-Filtzméens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-aux-Filtzméens entre 2024 et 2025 est de +17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-aux-Filtzméens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-aux-Filtzméens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 850 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-aux-Filtzméens

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35056 825 habitants

↑ +17.60%

1 850 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 850 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-aux-Filtzméens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-aux-Filtzméens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

1 850 €/m²

Prix médian/m²

1 850 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5211 Le Grand Clos	05/05/2025	Maison	48 m²	99 000 €	2 062 €/m²
5211 Le Grand Clos	05/05/2025	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
5211 Le Grand Clos	05/05/2025	Maison	48 m²	99 000 €	2 062 €/m²
5211 Le Grand Clos	05/05/2025	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
8 Rue Du Linon	12/03/2025	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
5001 Les Bregeons	18/02/2025	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
5001 Les Bregeons	18/02/2025	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
2 All De L Aubepine	09/12/2024	Maison	122 m²	272 000 €	2 230 €/m²
2 All De L Aubepine	09/12/2024	Maison	122 m²	272 000 €	2 230 €/m²
5167 Tremabon	28/10/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
5167 Tremabon	28/10/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
17 Rue Des Etangs	23/10/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
9001 Le Grand Clos	22/10/2024	Maison	48 m²	99 000 €	2 062 €/m²
9001 Le Grand Clos	22/10/2024	Maison	66 m²	99 000 €	1 500 €/m²
9001 Le Grand Clos	22/10/2024	Maison	66 m²	99 000 €	1 500 €/m²
3 Imp De La Butte	13/09/2024	Maison	119 m²	100 000 €	840 €/m²
5003 Le Village	19/07/2024	Maison	194 m²	210 100 €	1 083 €/m²
16 Rue Des Deux Croix	03/07/2024	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
16 Rue Des Deux Croix	03/07/2024	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
5002 Le Village	25/06/2024	Maison	30 m²	57 500 €	1 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Clos	5 ventes	1 792 €/m²	-	216 m²
La Grande Ongraie	4 ventes	-	-	802 m²
Les Bregeons	2 ventes	1 592 €/m²	-	612 m²
Clos De La Croix	1 vente	-	-	3 420 m²
Clos De La Ville Laine	1 vente	-	-	3 500 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	100 m²
Le Grand Long Champ	1 vente	-	-	5 790 m²
Le Rogon	1 vente	-	-	7 190 m²
Les Grands Hills	1 vente	-	-	7 270 m²
Rue Du Linon	1 vente	2 108 €/m²	-	61 m²