Que signifient les données DVF pour La Bosse-de-Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bosse-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bosse-de-Bretagne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bosse-de-Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bosse-de-Bretagne, le prix moyen est de 1 266 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bosse-de-Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bosse-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Bosse-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bosse-de-Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bosse-de-Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bosse-de-Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bosse-de-Bretagne au prix de 1 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bosse-de-Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bosse-de-Bretagne entre 2024 et 2025 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bosse-de-Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bosse-de-Bretagne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 266 €/m².

Prix immobilier La Bosse-de-Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35030 691 habitants

↓ -29.10%

1 266 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bosse-de-Bretagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bosse-de-Bretagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

1 266 €/m²

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Pouchard	27/05/2025	Maison	167 m²	211 500 €	1 266 €/m²
5268 Pouchard	25/10/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5268 Pouchard	25/10/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5173 La Mouchere	28/08/2024	Maison	104 m²	182 000 €	1 750 €/m²
2 Le Carrefour	30/04/2024	Maison	101 m²	281 200 €	2 784 €/m²
2 Le Carrefour	30/04/2024	Maison	101 m²	281 200 €	2 784 €/m²
5255 Pouchard	26/04/2024	Maison	55 m²	94 000 €	1 709 €/m²
5255 Pouchard	26/04/2024	Maison	55 m²	94 000 €	1 709 €/m²
8 Rue De L Eglise	11/04/2024	Maison	89 m²	69 001 €	775 €/m²
23 Rue De La Mairie	19/02/2024	Maison	50 m²	92 000 €	1 840 €/m²
38 Pouchard	08/02/2024	Maison	114 m²	243 400 €	2 135 €/m²
5015 Pouchard	26/09/2023	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
4 All Des Logeries	04/09/2023	Maison	101 m²	202 000 €	2 000 €/m²
4 Rue De La Mairie	08/08/2023	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
4 Rue De La Mairie	08/08/2023	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
11 Rue De La Fontaine Jouaron	07/08/2023	Maison	117 m²	239 000 €	2 043 €/m²
6 Rue De La Fontaine Jouaron	28/07/2023	Maison	58 m²	134 900 €	2 326 €/m²
23 Rue De La Mairie	26/07/2023	Maison	196 m²	340 000 €	1 735 €/m²
23 Rue De La Mairie	26/07/2023	Maison	196 m²	340 000 €	1 735 €/m²
23 Rue De La Mairie	26/07/2023	Maison	196 m²	340 000 €	1 735 €/m²