Que signifient les données DVF pour La Bazouge-du-Désert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bazouge-du-Désert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bazouge-du-Désert compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bazouge-du-Désert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bazouge-du-Désert, le prix moyen est de 1 416 €/m² et le prix médian de 1 492 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bazouge-du-Désert n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bazouge-du-Désert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Bazouge-du-Désert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bazouge-du-Désert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bazouge-du-Désert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bazouge-du-Désert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bazouge-du-Désert au prix de 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bazouge-du-Désert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bazouge-du-Désert entre 2024 et 2025 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bazouge-du-Désert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bazouge-du-Désert, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 416 €/m².

Prix immobilier La Bazouge-du-Désert

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35018 1 080 habitants

↑ +22.80%

1 416 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 492 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bazouge-du-Désert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bazouge-du-Désert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

1 416 €/m²

Prix médian/m²

1 492 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 La Haute Gendrais	21/05/2025	Maison	36 m²	62 000 €	1 722 €/m²
1 La Noe Cherel	24/04/2025	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
1 Lot Communal Du Chene	26/03/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
5 Rue De L Albizia	02/01/2025	Maison	103 m²	96 908 €	941 €/m²
4 Rue Des Seringats	18/12/2024	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
4 Rue Des Seringats	18/12/2024	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
2 Le Bois Hue	12/12/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
3 La Planconnais	13/11/2024	Maison	74 m²	69 000 €	932 €/m²
17 La Clintrais	31/10/2024	Maison	35 m²	19 000 €	543 €/m²
17 La Clintrais	31/10/2024	Maison	35 m²	19 000 €	543 €/m²
17 La Clintrais	31/10/2024	Maison	35 m²	19 000 €	543 €/m²
47 Le Marais	23/10/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
47 Le Marais	23/10/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
8 Villeneuve	09/08/2024	Maison	78 m²	78 780 €	1 010 €/m²
33 La Croix Janvier	26/06/2024	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
21 La Ville Guerin	20/06/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
17 La Geslandais	27/03/2024	Maison	35 m²	14 000 €	400 €/m²
21 La Courtrais	08/03/2024	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
28 Bruet	20/02/2024	Maison	91 m²	166 000 €	1 824 €/m²
28 Bruet	20/02/2024	Maison	91 m²	166 000 €	1 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Haute Gendrais	7 ventes	1 722 €/m²	-	465 m²
La Feuvetiere	6 ventes	-	-	815 m²
Mirouault	6 ventes	-	-	2 056 m²
La Noe Cherel	3 ventes	1 261 €/m²	-	500 m²
Chemin De La Feuvetiere	2 ventes	-	-	302 m²
La Fosse	2 ventes	-	-	3 775 m²
Chemin De La Haute Gendrai	1 vente	-	-	206 m²
Le Pre De La Fosse	1 vente	-	-	500 m²
Lot Communal Du Chene	1 vente	1 739 €/m²	-	408 m²
Rue De L Albizia	1 vente	940 €/m²	-	717 m²