Que signifient les données DVF pour Iffendic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Iffendic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Iffendic compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Iffendic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Iffendic, le prix moyen est de 1 942 €/m² et le prix médian de 1 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Iffendic n'apparaissent pas ?

Une rue de Iffendic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Iffendic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Iffendic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Iffendic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Iffendic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Iffendic au prix de 1 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Iffendic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Iffendic entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Iffendic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Iffendic, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 104 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 884 €/m².

Prix immobilier Iffendic

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35133 4 603 habitants

↓ -8.70%

1 942 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Iffendic

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Iffendic
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 104 €/m²

Prix médian/m²

1 872 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 884 €/m²

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Bedee	27/06/2025	Maison	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
2 La Vairie	10/06/2025	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
2 La Vairie	10/06/2025	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
6 Rue De La Table Ronde	19/05/2025	Maison	126 m²	270 000 €	2 143 €/m²
5184 La Rejardiere	28/04/2025	Local commercial	-	150 000 €	-
5184 La Rejardiere	28/04/2025	Local commercial	-	150 000 €	-
5184 La Rejardiere	28/04/2025	Maison	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
5184 La Rejardiere	28/04/2025	Maison	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
5184 La Rejardiere	28/04/2025	Local commercial	-	150 000 €	-
5184 La Rejardiere	28/04/2025	Maison	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
12 La Haute Bouttiere	02/04/2025	Maison	200 m²	266 500 €	1 332 €/m²
6060 Le Verger	31/03/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
6060 Le Verger	31/03/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
15 La Ville Oger	26/03/2025	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
15 La Ville Oger	26/03/2025	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
38 Le Breil	25/03/2025	Maison	61 m²	41 717 €	684 €/m²
38 Le Breil	25/03/2025	Maison	75 m²	41 717 €	556 €/m²
38 Le Breil	25/03/2025	Maison	61 m²	41 717 €	684 €/m²
38 Le Breil	25/03/2025	Maison	75 m²	41 717 €	556 €/m²
38 Le Breil	25/03/2025	Maison	61 m²	41 717 €	684 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Regniers	2 ventes	-	-	8 630 m²
Les Rochelles	2 ventes	-	-	28 985 m²
Rue De Montfort	2 ventes	-	1 884 €/m²	-
Rue Des Lilas	2 ventes	1 141 €/m²	-	240 m²
Trevit	2 ventes	-	-	550 m²
Bd Saint Michel	1 vente	1 689 €/m²	-	-
Clos Du Patis	1 vente	-	-	3 408 m²
La Chenaie	1 vente	-	-	65 600 m²
La Crossonnais	1 vente	-	-	9 980 m²
La Garenne	1 vente	-	-	34 560 m²
La Grande Lande	1 vente	-	-	9 148 m²
La Guerche	1 vente	2 412 €/m²	-	284 m²
La Haute Bouttiere	1 vente	1 332 €/m²	-	1 240 m²
La Lande Du Cout	1 vente	-	-	15 500 m²
Les Quartiers	1 vente	1 403 €/m²	-	2 465 m²
Pre De La Filiais	1 vente	-	-	7 050 m²
Rue De La Parbatt	1 vente	1 383 €/m²	-	456 m²
Rue De La Table Ronde	1 vente	2 142 €/m²	-	936 m²