Que signifient les données DVF pour Guipry-Messac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guipry-Messac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guipry-Messac compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guipry-Messac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guipry-Messac, le prix moyen est de 1 779 €/m² et le prix médian de 1 945 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guipry-Messac n'apparaissent pas ?

Une rue de Guipry-Messac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Guipry-Messac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guipry-Messac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guipry-Messac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guipry-Messac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guipry-Messac au prix de 1 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guipry-Messac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guipry-Messac entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guipry-Messac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guipry-Messac, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 770 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 220 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 530 €/m².

Prix immobilier Guipry-Messac

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35176 7 243 habitants

↑ +10.80%

1 779 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 945 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guipry-Messac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guipry-Messac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

1 770 €/m²

Prix médian/m²

1 917 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +25.80%

2 220 €/m²

Prix médian/m²

2 220 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

530 €/m²

Prix médian/m²

530 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5830 Le Genetay	20/06/2025	Maison	69 m²	138 000 €	2 000 €/m²
Boeuvres	13/06/2025	Maison	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
2 Gravot	13/06/2025	Maison	104 m²	223 270 €	2 147 €/m²
26 Av Du Port	06/06/2025	Local commercial	300 m²	259 000 €	863 €/m²
26 Av Du Port	06/06/2025	Appartement	79 m²	259 000 €	3 278 €/m²
26 Av Du Port	06/06/2025	Appartement	75 m²	259 000 €	3 453 €/m²
61 Av De Pelouine	23/05/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
61 Av De Pelouine	23/05/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
4 Rue Du Puits Berouard	21/05/2025	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
55 Av De La Gare	19/05/2025	Maison	23 m²	20 000 €	870 €/m²
55 Av De La Gare	19/05/2025	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
55 Av De La Gare	19/05/2025	Local commercial	140 m²	20 000 €	143 €/m²
11 Av Des Rangees	16/05/2025	Maison	59 m²	114 000 €	1 932 €/m²
60 Rue De La Liberation	24/04/2025	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
3 Rue Jeanne D Arc	10/04/2025	Maison	102 m²	28 080 €	275 €/m²
6 Rue Des Hautes Folies	31/03/2025	Maison	61 m²	81 000 €	1 328 €/m²
3 Le Bas Chemin	28/03/2025	Maison	119 m²	270 130 €	2 270 €/m²
24 Pl De L Eglise Saint Pierre	28/03/2025	Local commercial	34 m²	82 297 €	2 420 €/m²
24 Pl De L Eglise Saint Pierre	28/03/2025	Appartement	80 m²	82 297 €	1 029 €/m²
1 Av De La Gare	26/03/2025	Appartement	44 m²	97 700 €	2 220 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Bouleaux	1 vente	2 171 €/m²	-	503 m²
Rue Du Domaine D'Abas	1 vente	-	-	-
Rue Du Galop	1 vente	-	-	3 216 m²
Rue Du Puits Berouard	1 vente	2 207 €/m²	-	458 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	1 036 €/m²	-	571 m²
Sous Triot	1 vente	-	-	12 950 m²
Treguily	1 vente	-	-	500 m²
Villermy	1 vente	-	-	35 m²