Que signifient les données DVF pour Grand-Fougeray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grand-Fougeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grand-Fougeray compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grand-Fougeray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grand-Fougeray, le prix moyen est de 1 280 €/m² et le prix médian de 1 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grand-Fougeray n'apparaissent pas ?

Une rue de Grand-Fougeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Grand-Fougeray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grand-Fougeray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grand-Fougeray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grand-Fougeray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grand-Fougeray au prix de 1 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grand-Fougeray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grand-Fougeray entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grand-Fougeray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grand-Fougeray, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 280 €/m².

Prix immobilier Grand-Fougeray

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35124 2 523 habitants

↓ -14.60%

1 280 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 198 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grand-Fougeray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grand-Fougeray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

1 280 €/m²

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Docteur Nouaille	24/06/2025	Maison	350 m²	1 086 750 €	3 105 €/m²
5097 Le Perray	05/05/2025	Maison	186 m²	25 410 €	137 €/m²
5097 Le Perray	05/05/2025	Maison	186 m²	25 410 €	137 €/m²
5097 Le Perray	05/05/2025	Maison	186 m²	25 410 €	137 €/m²
5097 Le Perray	05/05/2025	Maison	186 m²	25 410 €	137 €/m²
41 Rue De La Duchesse Anne	28/04/2025	Maison	46 m²	52 000 €	1 130 €/m²
6 Rue Du Pont Saint Pere	04/04/2025	Maison	56 m²	10 000 €	179 €/m²
9 Rue De Derval	04/04/2025	Maison	78 m²	152 000 €	1 949 €/m²
38 Rue De Rennes	27/03/2025	Local commercial	399 m²	-	-
10 Rue De La Personne	27/03/2025	Local commercial	498 m²	-	-
10 Rue De La Personne	27/03/2025	Local commercial	498 m²	-	-
38 Rue De Rennes	27/03/2025	Local commercial	399 m²	-	-
10 Rue De La Personne	27/03/2025	Local commercial	498 m²	-	-
10 Rue De La Personne	27/03/2025	Local commercial	498 m²	-	-
5703 La Roulais	12/03/2025	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
5 Rue Du Chateau	11/02/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
5 Rue Du Chateau	11/02/2025	Local commercial	241 m²	170 000 €	705 €/m²
6381 La Bernardais	03/02/2025	Maison	22 m²	13 000 €	591 €/m²
5305 La Lande Du Chene Poirier	31/01/2025	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²
5305 La Lande Du Chene Poirier	31/01/2025	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fouillaux	1 vente	-	-	22 420 m²
Les Marais	1 vente	-	-	3 798 m²
Les Pressoirs	1 vente	-	-	86 m²
Pl Des Chevaliers	1 vente	-	-	289 m²
Pres De La Chapelle	1 vente	-	-	2 400 m²
Rue Camille Jourdan	1 vente	-	-	110 m²
Rue De Sainte Anne	1 vente	-	-	178 m²
Rue Du Pont Saint Pere	1 vente	178 €/m²	-	43 m²
Rue Feart	1 vente	-	-	490 m²