Que signifient les données DVF pour Gévezé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gévezé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gévezé compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gévezé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gévezé, le prix moyen est de 2 944 €/m² et le prix médian de 2 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gévezé n'apparaissent pas ?

Une rue de Gévezé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gévezé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gévezé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gévezé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gévezé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gévezé au prix de 2 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gévezé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gévezé entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gévezé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gévezé, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 683 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 979 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 857 €/m².

Prix immobilier Gévezé

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35120 5 987 habitants

↓ -2.30%

2 944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gévezé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gévezé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

2 683 €/m²

Prix médian/m²

2 638 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

3 979 €/m²

Prix médian/m²

3 726 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 857 €/m²

Prix médian/m²

1 857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 All Henri Queffelec	23/06/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
4 All Anjela Duval	18/06/2025	Maison	80 m²	252 000 €	3 150 €/m²
25 Rue De Dinan	22/05/2025	Appartement	59 m²	350 000 €	5 932 €/m²
5 Rue Marguerite Duras	22/05/2025	Maison	82 m²	250 500 €	3 055 €/m²
15 Rue De La Flume	16/05/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
19 Rue De La Meziere	18/04/2025	Appartement	42 m²	168 000 €	4 000 €/m²
5790 La Ruelle Verte	15/04/2025	Maison	117 m²	480 650 €	4 108 €/m²
1 All Francoise Giroud	02/04/2025	Maison	93 m²	126 000 €	1 355 €/m²
3 All Du Grand Domaine	25/03/2025	Appartement	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
2 All Anjela Duval	20/03/2025	Maison	80 m²	256 000 €	3 200 €/m²
5 Rue Du Luth	14/03/2025	Local commercial	28 m²	52 000 €	1 857 €/m²
13 Rue Ernest Renan	14/03/2025	Maison	124 m²	330 000 €	2 661 €/m²
2 All De Molene	17/02/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
23 All Arthur Bernede	17/02/2025	Maison	92 m²	183 150 €	1 991 €/m²
5208 La Basse Prevotais	14/02/2025	Maison	58 m²	107 000 €	1 845 €/m²
9 Av De La Croix Du Vivier	12/02/2025	Maison	106 m²	397 500 €	3 750 €/m²
5649 All Des Bouvreuils	10/02/2025	Maison	156 m²	336 000 €	2 154 €/m²
13 Rue Simone De Beauvoir	29/01/2025	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
20 All De La Rance	24/01/2025	Appartement	42 m²	145 000 €	3 452 €/m²
17 Rue Ernest Renan	24/01/2025	Maison	138 m²	354 000 €	2 565 €/m²