Prix immobilier Gahard
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gahard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Gahard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gahard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gahard.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gahard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.10%2 024 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 024 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Vignes | 31/03/2025 | Maison | 149 m² | 303 817 € | 2 039 €/m² |
| 5128 L Auvrairie | 27/03/2025 | Maison | 185 m² | 500 000 € | 2 703 €/m² |
| 5479 La Bondeliere | 25/03/2025 | Maison | 93 m² | 202 350 € | 2 176 €/m² |
| 5479 La Bondeliere | 25/03/2025 | Maison | 93 m² | 202 350 € | 2 176 €/m² |
| 5479 La Bondeliere | 25/03/2025 | Maison | 93 m² | 202 350 € | 2 176 €/m² |
| 5479 La Bondeliere | 25/03/2025 | Maison | 93 m² | 202 350 € | 2 176 €/m² |
| 9 La Barrerie | 03/03/2025 | Maison | 102 m² | 120 000 € | 1 176 €/m² |
| 5066 Aleron | 22/11/2024 | Maison | 140 m² | 285 000 € | 2 036 €/m² |
| 5250 L Aulnerais | 14/11/2024 | Maison | 72 m² | 75 001 € | 1 042 €/m² |
| 10 L Aulnerais | 31/10/2024 | Maison | 97 m² | 185 000 € | 1 907 €/m² |
| 10 L Aulnerais | 31/10/2024 | Maison | 97 m² | 185 000 € | 1 907 €/m² |
| 10 L Aulnerais | 31/10/2024 | Maison | 97 m² | 185 000 € | 1 907 €/m² |
| 6067 La Barrerie | 09/10/2024 | Maison | 37 m² | 37 000 € | 1 000 €/m² |
| 5224 Les Marettes | 03/09/2024 | Maison | 56 m² | 133 852 € | 2 390 €/m² |
| 5432 Les Tressardieres | 20/08/2024 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 5432 Les Tressardieres | 20/08/2024 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 5432 Les Tressardieres | 20/08/2024 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 13 Rue De La Guerche | 02/08/2024 | Maison | 137 m² | 194 000 € | 1 416 €/m² |
| 11 Rue Du Val Joie | 18/07/2024 | Maison | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 11 Rue Du Val Joie | 18/07/2024 | Maison | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gahard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Champ De Devant | 5 ventes | - | - | 2 817 m² |
| La Bondeliere | 4 ventes | 2 175 €/m² | - | 2 555 m² |
| Rue Du Clos Sec | 4 ventes | - | - | 304 m² |
| L Auvrairie | 3 ventes | 2 702 €/m² | - | 1 933 m² |
| La Rabine | 3 ventes | - | - | 720 m² |
| Le Plan | 3 ventes | - | - | 8 317 m² |
| La Barrerie | 2 ventes | 1 176 €/m² | - | 980 m² |
| La Haie Connin | 2 ventes | - | - | 7 260 m² |
| La Rosiere | 2 ventes | - | - | 90 m² |
| Le Freche | 2 ventes | - | - | 4 916 m² |
| Le Pre De La Fontaine | 2 ventes | - | - | 8 215 m² |
| Pree De Feussay | 2 ventes | - | - | 7 245 m² |
| Rue Des Landes | 2 ventes | - | - | 478 m² |
| Rue Des Vignes | 2 ventes | 2 039 €/m² | - | 227 m² |
| Chemin Du Plan | 1 vente | - | - | 410 m² |
| Chemin Du Verger | 1 vente | - | - | 570 m² |
| La Bezardais | 1 vente | - | - | 22 m² |
| La Grande Revergere | 1 vente | - | - | 1 268 m² |
| Le Champ De La Croix | 1 vente | - | - | 4 130 m² |
| Le Champ Du Four | 1 vente | - | - | 30 840 m² |
| Le Grand Delarais | 1 vente | - | - | 58 m² |
| Le Petit Taillis | 1 vente | - | - | 1 088 m² |
| Le Pre Du Bignon | 1 vente | - | - | 5 320 m² |
| Le Verger | 1 vente | - | - | 13 550 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gahard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gahard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ercé-près-Liffré
2 229 €/m²
Données 2025
Andouillé-Neuville
2 365 €/m²
Données 2024
Vieux-Vy-sur-Couesnon
1 289 €/m²
Données 2025
Gosné
1 762 €/m²
Données 2025
Saint-Aubin-d'Aubigné
2 582 €/m²
Données 2025
Sens-de-Bretagne
1 878 €/m²
Données 2025
Chasné-sur-Illet
2 364 €/m²
Données 2025
Mézières-sur-Couesnon
1 259 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gahard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gahard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gahard compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gahard
2 024 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gahard
2 024 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gahard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gahard
24 rues de Gahard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gahard
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gahard :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gahard
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gahard :
🏠 Maisons
4 ventes
2 024 €/m²
Prix moyen/m²