Que signifient les données DVF pour Étrelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étrelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étrelles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étrelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étrelles, le prix moyen est de 1 736 €/m² et le prix médian de 1 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étrelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Étrelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Étrelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étrelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étrelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étrelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étrelles au prix de 1 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étrelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étrelles entre 2024 et 2025 est de -19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étrelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étrelles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 736 €/m².

Prix immobilier Étrelles

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35109 2 670 habitants

↓ -19.90%

1 736 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 736 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étrelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étrelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

1 736 €/m²

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De Vendee	07/05/2025	Maison	84 m²	-	-
14 Rue Normand D'Etrelles	28/03/2025	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
6 Rue Olivier Geslin	28/03/2025	Maison	28 m²	20 000 €	714 €/m²
5003 Les Hairies	19/03/2025	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
5003 Les Hairies	19/03/2025	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
12 Rue De La Champagne	17/03/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
8 Imp Des Saules	17/02/2025	Maison	91 m²	174 270 €	1 915 €/m²
5656 Parc D'Activite De La Vigne	31/01/2025	Local commercial	1 818 m²	930 000 €	512 €/m²
5277 Le Pont D'Etrelles	24/01/2025	Local commercial	-	1 050 000 €	-
5276 Le Pont D'Etrelles	24/01/2025	Local commercial	-	1 050 000 €	-
5637 La Faverie	27/11/2024	Maison	169 m²	270 000 €	1 598 €/m²
22 Rue Normand D'Etrelles	06/11/2024	Local commercial	43 m²	160 000 €	3 721 €/m²
22 Rue Normand D'Etrelles	06/11/2024	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
4 Rue Anne L'Huillier	21/10/2024	Local commercial	9 265 m²	4 075 €	0 €/m²
2 Rue Anne L'Huillier	21/10/2024	Local commercial	-	4 075 €	-
2 Rue Anne L'Huillier	21/10/2024	Local commercial	-	4 075 €	-
2 Imp De La Bate	18/10/2024	Maison	119 m²	227 000 €	1 908 €/m²
1 Rue Des Saulniers	20/09/2024	Appartement	65 m²	148 000 €	2 277 €/m²
1 Rue Des Saulniers	18/06/2024	Appartement	66 m²	148 500 €	2 250 €/m²
17 All Du Verger	18/06/2024	Maison	85 m²	213 500 €	2 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Vendee	1 vente	-	-	231 m²
Rue Des Charmes	1 vente	-	-	639 m²
Rue Des Marronniers	1 vente	-	-	531 m²
Rue Des Merisiers	1 vente	-	-	520 m²
Rue Des Muriers	1 vente	-	-	389 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	-	-	609 m²
Rue Normand D'Etrelles	1 vente	1 309 €/m²	-	90 m²