Que signifient les données DVF pour Essé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Essé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Essé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Essé, le prix moyen est de 1 993 €/m² et le prix médian de 1 993 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Essé n'apparaissent pas ?

Une rue de Essé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Essé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Essé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Essé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Essé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Essé au prix de 1 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Essé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Essé entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Essé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Essé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 993 €/m².

Prix immobilier Essé

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35108 1 028 habitants

↑ +0.80%

1 993 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 993 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Essé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Essé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

1 993 €/m²

Prix médian/m²

1 993 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5312 La Cour Morel	06/05/2025	Maison	88 m²	360 000 €	4 091 €/m²
5312 La Cour Morel	06/05/2025	Maison	88 m²	360 000 €	4 091 €/m²
1 Rue Des Artisans	17/03/2025	Appartement	20 m²	33 300 €	1 665 €/m²
1 Rue Des Artisans	17/03/2025	Appartement	14 m²	33 300 €	2 379 €/m²
1 Rue Des Artisans	17/03/2025	Appartement	18 m²	33 300 €	1 850 €/m²
5171 La Basse Foucherais	23/01/2025	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
5171 La Basse Foucherais	23/01/2025	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
29 Rue De La Chataigneraie	20/01/2025	Maison	169 m²	294 200 €	1 741 €/m²
13 Rue Des Artisans	14/01/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
5068 La Gaigniere	04/11/2024	Maison	93 m²	181 269 €	1 949 €/m²
4 Passage De La Forge	02/10/2024	Maison	111 m²	234 000 €	2 108 €/m²
5034 La Championnais	26/07/2024	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
5034 La Championnais	26/07/2024	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
8 Rue Du Pre	30/05/2024	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
5182 Mauperrier	13/05/2024	Maison	122 m²	190 000 €	1 557 €/m²
5182 Mauperrier	13/05/2024	Maison	122 m²	190 000 €	1 557 €/m²
21 Rue Du Pre	30/04/2024	Maison	105 m²	181 500 €	1 729 €/m²
5205 Le Lattay	29/02/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
5205 Le Lattay	29/02/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
5205 Le Lattay	29/02/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Artisans	5 ventes	2 000 €/m²	1 964 €/m²	56 m²
Rue De La Source	3 ventes	-	-	341 m²
La Basse Foucherais	2 ventes	2 237 €/m²	-	990 m²
La Cour Morel	2 ventes	4 090 €/m²	-	1 314 m²
Gautrel	1 vente	-	-	61 m²
Imp Du Bosquet	1 vente	-	-	365 m²
La Pree Du Moulin	1 vente	-	-	21 720 m²
La Roche	1 vente	-	-	4 460 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	34 m²
Rue De La Chataigneraie	1 vente	1 740 €/m²	-	887 m²