Que signifient les données DVF pour Domalain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domalain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domalain compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domalain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domalain, le prix moyen est de 2 272 €/m² et le prix médian de 2 377 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domalain n'apparaissent pas ?

Une rue de Domalain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Domalain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domalain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domalain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domalain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domalain au prix de 2 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domalain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domalain entre 2024 et 2025 est de +22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domalain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domalain, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 272 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 59 €/m².

Prix immobilier Domalain

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35097 2 050 habitants

↑ +22.20%

2 272 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 377 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domalain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Domalain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.20%

2 272 €/m²

Prix médian/m²

2 377 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.80%

59 €/m²

Prix médian/m²

59 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Brune	22/05/2025	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
2 Le Bas Prince	16/04/2025	Maison	126 m²	341 450 €	2 710 €/m²
2 La Petite Moriniere	25/03/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
4 La Villocellerie	27/02/2025	Maison	83 m²	201 000 €	2 422 €/m²
2 Rue Du Docteur Ricoux	25/02/2025	Local commercial	68 m²	4 000 €	59 €/m²
5145 Carcraon	23/01/2025	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
4 La Raguinais	13/01/2025	Maison	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
4 La Cour Verte	27/12/2024	Maison	141 m²	333 000 €	2 362 €/m²
5 Rue Du Docteur Ricoux	27/12/2024	Maison	202 m²	266 515 €	1 319 €/m²
67 Rue Notre Dame De Lourdes	27/12/2024	Maison	144 m²	266 000 €	1 847 €/m²
4 Les Gendronnieres	20/12/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
2 La Piltiere	19/12/2024	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
2 Rue De L'Oseraie	16/12/2024	Local commercial	1 638 m²	400 000 €	244 €/m²
3 La Grande Beguiniere	23/11/2024	Maison	102 m²	152 000 €	1 490 €/m²
16 La Heinriere	19/11/2024	Maison	168 m²	293 000 €	1 744 €/m²
16 La Nongie	15/11/2024	Maison	73 m²	61 000 €	836 €/m²
8 Nuille	31/10/2024	Maison	133 m²	310 950 €	2 338 €/m²
10 La Haie	17/10/2024	Maison	106 m²	198 000 €	1 868 €/m²
10 La Haie	17/10/2024	Maison	106 m²	198 000 €	1 868 €/m²
2 Les Grandes Euches	13/09/2024	Maison	130 m²	236 000 €	1 815 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prairie De Derriere	1 vente	-	-	1 445 m²
La Pre De La Boisserie	1 vente	-	-	961 m²
La Ruaudiere	1 vente	-	-	27 549 m²
Le Champ De Chapelle	1 vente	-	-	9 204 m²
Le Mague	1 vente	-	-	5 980 m²
Le Tertre	1 vente	-	-	15 328 m²
Le Versant Du Domaine	1 vente	-	-	28 886 m²
L'Epine	1 vente	-	-	32 940 m²
Les Layees	1 vente	-	-	3 950 m²
Les Rochers	1 vente	-	-	8 305 m²
Piece De La Planche	1 vente	-	-	290 m²
Piece Des Layees	1 vente	-	-	8 930 m²
Piece Des Moineries	1 vente	-	-	12 321 m²
Piece Du Chene	1 vente	-	-	5 902 m²
Pre Du Frene	1 vente	-	-	30 906 m²
Rue Brune	1 vente	2 377 €/m²	-	482 m²
Rue D'Argentre	1 vente	-	-	600 m²