Que signifient les données DVF pour Domalain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domalain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domalain compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domalain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domalain, le prix moyen est de 2 272 €/m² et le prix médian de 2 377 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domalain n'apparaissent pas ?

Une rue de Domalain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Domalain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domalain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domalain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domalain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domalain au prix de 2 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domalain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domalain entre 2024 et 2025 est de +22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domalain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domalain, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 272 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 59 €/m².

Prix immobilier Domalain

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35097 2 055 habitants 61 hab./km²

↑ +22.20%

2 272 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Domalain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 377 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domalain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Domalain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Domalain.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Domalain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.20%

2 272 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 377 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -75.80%

59 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

59 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Brune	22/05/2025	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
2 Le Bas Prince	16/04/2025	Maison	126 m²	341 450 €	2 710 €/m²
2 La Petite Moriniere	25/03/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
4 La Villocellerie	27/02/2025	Maison	83 m²	201 000 €	2 422 €/m²
2 Rue Du Docteur Ricoux	25/02/2025	Local commercial	68 m²	4 000 €	59 €/m²
5145 Carcraon	23/01/2025	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
4 La Raguinais	13/01/2025	Maison	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
4 La Cour Verte	27/12/2024	Maison	141 m²	333 000 €	2 362 €/m²
5 Rue Du Docteur Ricoux	27/12/2024	Maison	202 m²	266 515 €	1 319 €/m²
67 Rue Notre Dame De Lourdes	27/12/2024	Maison	144 m²	266 000 €	1 847 €/m²
4 Les Gendronnieres	20/12/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
2 La Piltiere	19/12/2024	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
2 Rue De L'Oseraie	16/12/2024	Local commercial	1 638 m²	400 000 €	244 €/m²
3 La Grande Beguiniere	23/11/2024	Maison	102 m²	152 000 €	1 490 €/m²
16 La Heinriere	19/11/2024	Maison	168 m²	293 000 €	1 744 €/m²
16 La Nongie	15/11/2024	Maison	73 m²	61 000 €	836 €/m²
8 Nuille	31/10/2024	Maison	133 m²	310 950 €	2 338 €/m²
10 La Haie	17/10/2024	Maison	106 m²	198 000 €	1 868 €/m²
10 La Haie	17/10/2024	Maison	106 m²	198 000 €	1 868 €/m²
2 Les Grandes Euches	13/09/2024	Maison	130 m²	236 000 €	1 815 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Domalain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Prince	5 ventes	2 709 €/m²	-	4 218 m²
Le Domaine	5 ventes	-	-	30 882 m²
La Petite Moriniere	4 ventes	1 612 €/m²	-	281 m²
La Raguinais	4 ventes	3 265 €/m²	-	2 408 m²
La Rue	3 ventes	-	-	13 284 m²
Rue Des Peupliers	3 ventes	-	-	574 m²
Rue Du Docteur Ricoux	3 ventes	-	-	-
Champagne Du Frene	2 ventes	-	-	33 040 m²
La Grande Pree	2 ventes	-	-	8 188 m²
La Planche	2 ventes	-	-	8 058 m²
La Villocellerie	2 ventes	2 421 €/m²	-	326 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	8 681 m²
Les Landes De Montbesnard	2 ventes	-	-	2 870 m²
Les Pieules	2 ventes	-	-	42 479 m²
Pre Noir	2 ventes	-	-	14 326 m²
Carcraon	1 vente	1 209 €/m²	-	571 m²
Chataigneraie Du Friche	1 vente	-	-	8 450 m²
La Barre Loton	1 vente	-	-	3 438 m²
La Beffellerie	1 vente	-	-	28 m²
La Bertrie	1 vente	-	-	2 000 m²
La Chataigneraie	1 vente	-	-	724 m²
La Grande Barre	1 vente	-	-	1 155 m²
La Loirie	1 vente	-	-	26 054 m²
La Maillardiere	1 vente	-	-	1 145 m²
La Noite	1 vente	-	-	2 224 m²

Prix de l'immobilier autour de Domalain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Domalain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km