Que signifient les données DVF pour Dinard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dinard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dinard compte 128 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dinard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dinard, le prix moyen est de 5 680 €/m² et le prix médian de 5 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dinard n'apparaissent pas ?

Une rue de Dinard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Dinard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dinard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dinard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dinard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dinard au prix de 5 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dinard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dinard entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dinard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dinard, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 5 626 €/m². 72 ventes d'appartements au prix moyen de 5 730 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 7 024 €/m².

Prix immobilier Dinard

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35093 10 407 habitants

↓ -2.80%

5 680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 752 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

128

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dinard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dinard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (56 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

5 626 €/m²

Prix médian/m²

5 912 €/m²

Appartements (72 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

5 730 €/m²

Prix médian/m²

5 976 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +138.60%

7 024 €/m²

Prix médian/m²

6 742 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 All Des Bruyeres	27/06/2025	Maison	100 m²	435 000 €	4 350 €/m²
38 Rue Des Broussardieres	25/06/2025	Maison	65 m²	405 000 €	6 231 €/m²
22 Rue Jacques Cartier	25/06/2025	Appartement	59 m²	209 500 €	3 551 €/m²
40 Rue Theodore Botrel	25/06/2025	Maison	77 m²	320 000 €	4 156 €/m²
8 Av Georges Clemenceau	20/06/2025	Appartement	92 m²	1 350 000 €	14 674 €/m²
8 Av Georges Clemenceau	20/06/2025	Appartement	23 m²	1 350 000 €	58 696 €/m²
52 Rue Abbe Langevin	20/06/2025	Appartement	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
22 Rue Ampere	19/06/2025	Appartement	44 m²	185 000 €	4 205 €/m²
38 Rue Henri Dunant	19/06/2025	Maison	25 m²	149 400 €	5 976 €/m²
13 Rue Abbe Legraverend	16/06/2025	Appartement	49 m²	252 810 €	5 159 €/m²
11 Rue Des Trefles	13/06/2025	Appartement	66 m²	348 500 €	5 280 €/m²
6 Rue Des Trefles	13/06/2025	Maison	42 m²	380 000 €	9 048 €/m²
4 Pas De La Petite Croix	12/06/2025	Maison	123 m²	795 000 €	6 463 €/m²
32 Rue De Starnberg	11/06/2025	Maison	65 m²	217 500 €	3 346 €/m²
1 Imp Des Ginkgos	11/06/2025	Appartement	28 m²	146 000 €	5 214 €/m²
5 Rue Gardiner	10/06/2025	Appartement	36 m²	120 000 €	3 333 €/m²
40 Rue Du Port Blanc	10/06/2025	Appartement	58 m²	348 000 €	6 000 €/m²
10 Rue Branly	10/06/2025	Appartement	65 m²	385 000 €	5 923 €/m²
4 Rue Claire Fontaine	04/06/2025	Maison	59 m²	488 450 €	8 279 €/m²
7 Rue De L Eglise	28/05/2025	Maison	49 m²	320 000 €	6 531 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Plateau De La Mettrie	1 vente	4 806 €/m²	-	628 m²
Rue Henri Dunant	1 vente	5 976 €/m²	-	18 m²
Rue Lawrence D Arabie	1 vente	5 000 €/m²	-	-
Rue Theodore Botrel	1 vente	4 155 €/m²	-	181 m²
Saint-Enogat	1 vente	-	-	3 416 m²