Que signifient les données DVF pour Cuguen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuguen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuguen compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuguen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuguen, le prix moyen est de 1 940 €/m² et le prix médian de 1 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuguen n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuguen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Cuguen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuguen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuguen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuguen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuguen au prix de 1 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuguen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuguen entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuguen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuguen, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 940 €/m².

Prix immobilier Cuguen

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35092 830 habitants

↑ +0.50%

1 940 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 940 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuguen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuguen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

1 940 €/m²

Prix médian/m²

1 940 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5152 Launay-Foucre	05/03/2025	Maison	50 m²	97 000 €	1 940 €/m²
1 Rue De Paris	28/11/2024	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
5420 La Provotais	29/10/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5420 La Provotais	29/10/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5211 La Pinderie	17/10/2024	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
5211 La Pinderie	17/10/2024	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
5013 Le Labourais	07/10/2024	Maison	84 m²	136 000 €	1 619 €/m²
5080 Lentiment	20/09/2024	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
5080 Lentiment	20/09/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
5080 Lentiment	20/09/2024	Local commercial	28 m²	85 000 €	3 036 €/m²
5148 Launay-Foucre	22/03/2024	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
9002 Le Bourg	21/02/2024	Maison	117 m²	215 000 €	1 838 €/m²
5013 Le Labourais	07/02/2024	Maison	84 m²	146 748 €	1 747 €/m²
5013 Le Labourais	07/02/2024	Maison	84 m²	146 748 €	1 747 €/m²
5013 Le Labourais	07/02/2024	Maison	84 m²	146 748 €	1 747 €/m²
5013 Le Labourais	07/02/2024	Maison	84 m²	146 748 €	1 747 €/m²
5013 Le Labourais	07/02/2024	Maison	84 m²	146 748 €	1 747 €/m²
5013 Le Labourais	07/02/2024	Maison	84 m²	146 748 €	1 747 €/m²
5161 Les Nouettes	10/01/2024	Local commercial	-	1 430 €	-
5136 Le Grand Mesnil	19/10/2023	Maison	169 m²	378 500 €	2 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs	3 ventes	-	-	16 167 m²
Launay-Foucre	2 ventes	1 940 €/m²	-	2 504 m²
Le Boiserault	2 ventes	-	-	6 065 m²
La Glerasiere	1 vente	-	-	735 m²
La Rouerie	1 vente	-	-	2 110 m²
La Ville Gautrais	1 vente	-	-	566 m²
Launay-Chartier	1 vente	-	-	6 020 m²
Le Bourg Neuf	1 vente	-	-	5 560 m²
Le Moulin De Horon	1 vente	-	-	2 440 m²