Que signifient les données DVF pour Crevin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crevin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crevin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crevin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crevin, le prix moyen est de 2 661 €/m² et le prix médian de 2 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crevin n'apparaissent pas ?

Une rue de Crevin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Crevin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crevin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crevin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crevin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crevin au prix de 2 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crevin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crevin entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crevin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crevin, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 616 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 788 €/m².

Prix immobilier Crevin

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35090 2 819 habitants 333 hab./km²

↑ +13.30%

2 661 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crevin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 752 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crevin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crevin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crevin.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

7 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crevin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

2 616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 589 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

2 788 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 788 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Champ Guihore	05/06/2025	Local commercial	296 m²	250 000 €	845 €/m²
10 Imp Des Cedres	27/05/2025	Maison	88 m²	213 500 €	2 426 €/m²
6 Imp Des Chenes	22/04/2025	Maison	69 m²	113 000 €	1 638 €/m²
3 Imp Des Primeveres	16/04/2025	Maison	62 m²	199 000 €	3 210 €/m²
16 Rue Des Fontaines	02/04/2025	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
4 Rue Des Peupliers	26/03/2025	Maison	256 m²	237 000 €	926 €/m²
4 Rue Des Peupliers	26/03/2025	Maison	76 m²	237 000 €	3 118 €/m²
12 Rue Du Vallon	05/03/2025	Maison	131 m²	360 500 €	2 752 €/m²
3 All Du Clos Des Vignes	20/02/2025	Appartement	66 m²	174 000 €	2 636 €/m²
9 Rue Paul Feval	14/02/2025	Maison	88 m²	231 000 €	2 625 €/m²
13 Rte De Bourg Des Comptes	13/02/2025	Maison	94 m²	305 000 €	3 245 €/m²
13 Rte De Bourg Des Comptes	13/02/2025	Maison	94 m²	305 000 €	3 245 €/m²
13 Rte De Bourg Des Comptes	13/02/2025	Maison	94 m²	305 000 €	3 245 €/m²
16 Rue De La Mairie	30/01/2025	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
3 All Du Clos Des Vignes	17/01/2025	Appartement	56 m²	179 800 €	3 211 €/m²
1 Imp Des Terrasses	30/12/2024	Maison	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
1 Imp Des Fusains	20/12/2024	Maison	112 m²	257 000 €	2 295 €/m²
11 Rue Du Vallon	17/12/2024	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
11 All Des Prunus	06/12/2024	Maison	69 m²	140 100 €	2 030 €/m²
44 Rue Du Vallon	04/12/2024	Maison	138 m²	130 000 €	942 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crevin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bourg Des Comptes	9 ventes	3 244 €/m²	-	1 429 m²
All Du Clos Des Vignes	6 ventes	-	2 923 €/m²	-
Rue Arthur Regnault	3 ventes	-	-	350 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	-	2 666 €/m²	-
Rue Des Peupliers	3 ventes	2 022 €/m²	-	-
Rue Angele Vannier	2 ventes	-	-	292 m²
Imp Des Cedres	1 vente	2 426 €/m²	-	827 m²
Imp Des Chenes	1 vente	1 637 €/m²	-	212 m²
Imp Des Primeveres	1 vente	3 209 €/m²	-	563 m²
Le Clos Du Haut	1 vente	-	-	511 m²
Parc Activites De Ferchaud	1 vente	-	-	5 355 m²
Rue De La Promenade	1 vente	-	-	989 m²
Rue Des Fontaines	1 vente	2 205 €/m²	-	700 m²
Rue Du Champ Guihore	1 vente	-	-	1 100 m²
Rue Du Tirel	1 vente	-	-	924 m²
Rue Du Vallon	1 vente	2 751 €/m²	-	496 m²
Rue Paul Feval	1 vente	2 625 €/m²	-	240 m²
Rue Theodore Botrel	1 vente	-	-	432 m²

Prix de l'immobilier autour de Crevin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crevin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km