Que signifient les données DVF pour Corps-Nuds ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corps-Nuds, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corps-Nuds compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corps-Nuds

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corps-Nuds, le prix moyen est de 3 123 €/m² et le prix médian de 3 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corps-Nuds n'apparaissent pas ?

Une rue de Corps-Nuds n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Corps-Nuds ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corps-Nuds

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corps-Nuds couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corps-Nuds

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corps-Nuds au prix de 3 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corps-Nuds

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corps-Nuds entre 2024 et 2025 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corps-Nuds

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corps-Nuds, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 123 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 235 €/m².

Prix immobilier Corps-Nuds

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35088 3 567 habitants 155 hab./km²

↑ +21.30%

3 123 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corps-Nuds. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 028 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corps-Nuds

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corps-Nuds au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corps-Nuds.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corps-Nuds. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.10%

3 123 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 028 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 235 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 235 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5007 Le Bas Coudray	24/06/2025	Maison	82 m²	275 000 €	3 354 €/m²
5007 Le Bas Coudray	24/06/2025	Maison	82 m²	275 000 €	3 354 €/m²
4 Rue Duboys Des Sauzais	22/04/2025	Maison	150 m²	625 000 €	4 167 €/m²
4 Rue Duboys Des Sauzais	22/04/2025	Maison	150 m²	625 000 €	4 167 €/m²
8 Rue Monseigneur Guichard	14/03/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
5822 Les Grands Sillons	29/01/2025	Local commercial	972 m²	1 200 000 €	1 235 €/m²
16 Rue Alain Bombard	17/01/2025	Maison	124 m²	281 250 €	2 268 €/m²
42 Rue De La Republique	18/12/2024	Appartement	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
52 Bd De La Gare	04/12/2024	Maison	57 m²	170 000 €	2 982 €/m²
2 Rue Saint Pierre	03/12/2024	Local commercial	67 m²	209 000 €	3 119 €/m²
2 Rue Saint Pierre	03/12/2024	Maison	72 m²	209 000 €	2 903 €/m²
20 Rue Duboys Des Sauzais	28/11/2024	Maison	133 m²	321 300 €	2 416 €/m²
5155 La Haute Ourme	18/11/2024	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
5155 La Haute Ourme	18/11/2024	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
31 Le Bois Ricoul	25/10/2024	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
18 Rue Anita Conti	10/10/2024	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
10 Rue Chauvel De La Houssaye	25/09/2024	Maison	93 m²	293 300 €	3 154 €/m²
7 Bd De La Gare	23/09/2024	Maison	137 m²	225 450 €	1 646 €/m²
11 Rue Paul Emile Victor	18/09/2024	Maison	101 m²	247 490 €	2 450 €/m²
5262 La Maison Neuve	30/08/2024	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corps-Nuds. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Duboys Des Sauzais	6 ventes	4 166 €/m²	-	1 560 m²
La Gare	4 ventes	-	-	132 m²
Rue De Rennes	3 ventes	-	-	-
Rue Du Point Du Jour	3 ventes	-	-	118 m²
Le Bas Coudray	2 ventes	3 353 €/m²	-	1 430 m²
Le Buisson Charmel	2 ventes	-	-	6 570 m²
Les Grands Sillons	2 ventes	-	-	8 194 m²
Rue Du Paty Boudier	2 ventes	-	-	100 m²
Rue Simone Veil	2 ventes	-	-	18 m²
L Epine Frault	1 vente	-	-	28 m²
La Chataigneraie	1 vente	-	-	21 260 m²
La Haute Ourme	1 vente	-	-	2 790 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	52 m²
Le Haut Chatenay	1 vente	-	-	3 880 m²
Rue Alain Bombard	1 vente	2 268 €/m²	-	322 m²
Rue Monseigneur Guichard	1 vente	2 702 €/m²	-	490 m²
Rue Paul Emile Victor	1 vente	-	-	256 m²

Prix de l'immobilier autour de Corps-Nuds

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corps-Nuds. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km