Que signifient les données DVF pour Cintré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cintré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cintré compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cintré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cintré, le prix moyen est de 2 401 €/m² et le prix médian de 2 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cintré n'apparaissent pas ?

Une rue de Cintré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Cintré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cintré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cintré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cintré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cintré au prix de 2 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cintré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cintré entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cintré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cintré, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 401 €/m².

Prix immobilier Cintré

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35080 2 614 habitants

↑ +11.10%

2 401 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 454 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cintré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cintré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

2 401 €/m²

Prix médian/m²

2 454 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Chataigniers	23/05/2025	Maison	134 m²	361 400 €	2 697 €/m²
12 Rue Pasteur	31/03/2025	Maison	72 m²	240 000 €	3 333 €/m²
23 Rue De La Vaunoise	31/03/2025	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
33 Rue De Chausey	26/03/2025	Maison	115 m²	284 700 €	2 476 €/m²
9 All Frida Kahlo	26/03/2025	Maison	85 m²	219 200 €	2 579 €/m²
19 Rue Pasteur	28/02/2025	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²
19 Rue Pasteur	28/02/2025	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²
5026 La Belle Arrivee	21/02/2025	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
5026 La Belle Arrivee	21/02/2025	Local commercial	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
6 Rue Jules Soufflet	17/02/2025	Maison	114 m²	313 500 €	2 750 €/m²
1 All Frida Kahlo	14/02/2025	Maison	110 m²	248 714 €	2 261 €/m²
2 Rue Du Serein	14/02/2025	Maison	90 m²	245 800 €	2 731 €/m²
5130 La Lande D Aviette	07/01/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
9 All Emile Bernard	27/12/2024	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
12 Rue De La Vaunoise	19/11/2024	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
32 Rue Saint Lambert	12/11/2024	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
7 Rue De Rennes	16/10/2024	Maison	218 m²	165 000 €	757 €/m²
42 Rue Du Ponant	29/08/2024	Maison	140 m²	321 800 €	2 299 €/m²
1 Res La Grange	27/08/2024	Appartement	64 m²	157 000 €	2 453 €/m²
5377 La Nouette	23/08/2024	Maison	82 m²	241 000 €	2 939 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Frida Kahlo	3 ventes	2 420 €/m²	-	249 m²
La Belle Arrivee	3 ventes	1 933 €/m²	-	375 m²
La Lande D Aviette	3 ventes	2 000 €/m²	-	333 m²
Rue Pasteur	3 ventes	1 892 €/m²	-	438 m²
Imp De L'Ile De Sein	2 ventes	-	-	148 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	176 m²
Le Clos De Derriere	2 ventes	-	-	2 914 m²
Rue De Chausey	2 ventes	2 475 €/m²	-	242 m²
Rue Des Eglantines	2 ventes	-	-	200 m²
Le Champ Durand	1 vente	-	-	4 150 m²
Le Clos Devant	1 vente	-	-	4 688 m²
Le Petit Clos	1 vente	-	-	1 910 m²
Le Pre De La Lande	1 vente	-	-	4 190 m²
Res Les Magnolias	1 vente	-	-	2 160 m²
Rue De Brehat	1 vente	-	-	233 m²
Rue De La Vaunoise	1 vente	2 324 €/m²	-	301 m²
Rue Des Chataigniers	1 vente	2 697 €/m²	-	565 m²
Rue Du Serein	1 vente	2 731 €/m²	-	274 m²
Rue Jules Soufflet	1 vente	2 750 €/m²	-	554 m²