Que signifient les données DVF pour Chevaigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevaigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevaigné compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevaigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevaigné, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 546 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevaigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevaigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Chevaigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevaigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevaigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevaigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevaigné au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevaigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevaigné entre 2024 et 2025 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevaigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevaigné, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Chevaigné

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35079 2 397 habitants 231 hab./km²

↓ -19.70%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevaigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 546 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevaigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevaigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevaigné.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevaigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

2 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 546 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Imp De La Papillerie	31/03/2025	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
17 Imp De La Papillerie	31/03/2025	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
9 Rue Du Chene Noblet	28/03/2025	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
13 Rue Monte En Haut	28/03/2025	Maison	176 m²	493 500 €	2 804 €/m²
14 Rue Jour De Fete	25/03/2025	Maison	125 m²	315 000 €	2 520 €/m²
8 Rue De La Geminais	17/02/2025	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
19 Rue De La Geminais	22/01/2025	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
5354 Lot Artisanal Du Gautrel	21/01/2025	Maison	215 m²	410 000 €	1 907 €/m²
5354 Lot Artisanal Du Gautrel	21/01/2025	Local commercial	80 m²	410 000 €	5 125 €/m²
1 Le Pont	17/01/2025	Maison	109 m²	250 000 €	2 294 €/m²
9 Imp De La Papillerie	03/01/2025	Maison	104 m²	273 200 €	2 627 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	26/12/2024	Appartement	69 m²	309 000 €	4 478 €/m²
21 Rue D Ille Et Rance	20/12/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Monte En Haut	12/12/2024	Maison	162 m²	420 207 €	2 594 €/m²
8 Rue De La Geminais	13/11/2024	Maison	113 m²	205 000 €	1 814 €/m²
22 Rue Barry Lindon	06/11/2024	Maison	100 m²	295 450 €	2 954 €/m²
5443 Le Champ D Ahaut	03/10/2024	Local commercial	1 017 m²	600 000 €	590 €/m²
5443 Le Champ D Ahaut	03/10/2024	Local commercial	8 m²	600 000 €	75 000 €/m²
3 Rue Des Hauts De L Ille	27/09/2024	Maison	160 m²	413 592 €	2 585 €/m²
12 Rue De La Prioute	27/09/2024	Maison	114 m²	255 000 €	2 237 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevaigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont	7 ventes	2 293 €/m²	-	726 m²
Imp De La Papillerie	5 ventes	2 171 €/m²	-	515 m²
Lot Artisanal Du Gautrel	4 ventes	1 906 €/m²	-	994 m²
Rue De La Geminais	2 ventes	2 624 €/m²	-	328 m²
La Galonais	1 vente	-	-	140 m²
La Grande Coudrette	1 vente	-	-	201 m²
La Motte	1 vente	-	-	629 m²
La Papillerie	1 vente	-	-	94 m²
Le Petit Bois	1 vente	-	-	112 m²
Le Pre Du Moulin	1 vente	-	-	942 m²
Le Pre Du Pont	1 vente	-	-	2 368 m²
Rue Des Courtils	1 vente	-	-	12 m²
Rue Du Chene Noblet	1 vente	2 916 €/m²	-	448 m²
Rue Jour De Fete	1 vente	2 520 €/m²	-	365 m²
Rue Monte En Haut	1 vente	2 803 €/m²	-	730 m²

Prix de l'immobilier autour de Chevaigné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevaigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km