Que signifient les données DVF pour Cherrueix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cherrueix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cherrueix compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cherrueix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cherrueix, le prix moyen est de 2 594 €/m² et le prix médian de 2 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cherrueix n'apparaissent pas ?

Une rue de Cherrueix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cherrueix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cherrueix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cherrueix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cherrueix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cherrueix au prix de 2 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cherrueix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cherrueix entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cherrueix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cherrueix, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 594 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 260 €/m².

Prix immobilier Cherrueix

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35078 1 106 habitants

↑ +13.60%

2 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 602 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cherrueix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cherrueix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.00%

2 594 €/m²

Prix médian/m²

2 602 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

260 €/m²

Prix médian/m²

260 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5372 Rue Du Han	30/05/2025	Local commercial	308 m²	80 000 €	260 €/m²
5372 Rue Du Han	30/05/2025	Local commercial	308 m²	80 000 €	260 €/m²
41 Rue Theophile Blin	12/05/2025	Maison	160 m²	410 000 €	2 562 €/m²
130 Les Grandes Greves	07/05/2025	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
124 Rue Du Han	27/03/2025	Local commercial	110 m²	625 000 €	5 682 €/m²
124 Rue Du Han	27/03/2025	Maison	117 m²	625 000 €	5 342 €/m²
126 Rue Du Han	27/03/2025	Maison	120 m²	625 000 €	5 208 €/m²
153 Le Lac	10/03/2025	Maison	128 m²	433 000 €	3 383 €/m²
5463 La Petite Riviere	27/01/2025	Maison	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
55 Rue Du Han	08/01/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
5057 La Laronniere	28/11/2024	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
52 Rue Theophile Blin	26/11/2024	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
52 Rue Theophile Blin	26/11/2024	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
52 Rue Theophile Blin	26/11/2024	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
106 Rue Du Han	19/11/2024	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
106 Rue Du Han	19/11/2024	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
106 Rue Du Han	19/11/2024	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
47 Rue De L Academie	02/10/2024	Appartement	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
5618 Le Han	06/09/2024	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²
5618 Le Han	06/09/2024	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Han	10 ventes	4 004 €/m²	-	901 m²
Le Lac	9 ventes	3 382 €/m²	-	1 104 m²
La Haute Rue Du Marais	4 ventes	-	-	11 342 m²
Clos Des Ronces	1 vente	-	-	10 255 m²
Clos Du Moulin	1 vente	-	-	1 435 m²
La Laronniere	1 vente	-	-	11 m²
La Petite Riviere	1 vente	2 127 €/m²	-	-
La Pichardiere	1 vente	-	-	312 m²
Les Grandes Greves	1 vente	2 641 €/m²	-	1 000 m²
Rue Theophile Blin	1 vente	2 562 €/m²	-	890 m²