Que signifient les données DVF pour Chelun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chelun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chelun compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chelun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chelun, le prix moyen est de 766 €/m² et le prix médian de 766 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chelun n'apparaissent pas ?

Une rue de Chelun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chelun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chelun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chelun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chelun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chelun au prix de 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chelun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chelun entre 2024 et 2025 est de -39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chelun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chelun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 766 €/m².

Prix immobilier Chelun

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35077 354 habitants

↓ -39.80%

766 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

766 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chelun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chelun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

766 €/m²

Prix médian/m²

766 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Les Loges	26/05/2025	Maison	92 m²	43 500 €	473 €/m²
13 Rue De Bretagne	29/03/2025	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
15 Rue De Bretagne	29/03/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
15 Rue De Bretagne	29/03/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
5 Rue Des Forges	28/02/2025	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
44 Le Bois Lambert	20/12/2024	Maison	232 m²	125 000 €	539 €/m²
2 Le Champ Du Bignon	27/09/2024	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
11 Rue Des Forges	26/09/2024	Maison	110 m²	73 000 €	664 €/m²
14 La Besniere	20/09/2024	Maison	60 m²	81 690 €	1 362 €/m²
1 Les Roches	25/07/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
19 Rue D'Anjou	26/06/2024	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
5042 Le Bois Lambert	13/05/2024	Maison	160 m²	330 000 €	2 062 €/m²
5078 Chemin De La Lande	20/03/2024	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
5071 Les Loges	27/12/2023	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
8 Impasse De La Douane	28/09/2023	Maison	38 m²	22 000 €	579 €/m²
5068 La Besniere	22/08/2023	Maison	60 m²	76 690 €	1 278 €/m²
5070 La Besniere	31/05/2023	Local commercial	-	80 000 €	-
5070 La Besniere	31/05/2023	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
5070 La Besniere	31/05/2023	Local commercial	-	80 000 €	-
5070 La Besniere	31/05/2023	Local commercial	-	80 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bretagne	7 ventes	2 087 €/m²	-	1 110 m²
Les Loges	5 ventes	472 €/m²	-	706 m²
Rue Des Forges	4 ventes	1 059 €/m²	-	469 m²
Lande De Pazin	3 ventes	-	-	17 088 m²
Lande De Pazay	1 vente	-	-	430 m²
Lande Du Milieu	1 vente	-	-	11 820 m²
Le Clos Richard	1 vente	-	-	1 615 m²
Le Courtil De La Lande Noi	1 vente	-	-	1 230 m²
Le Jaunay	1 vente	-	-	585 m²
Le Vieux Chemin	1 vente	-	-	1 008 m²