Que signifient les données DVF pour Chavagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavagne compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavagne, le prix moyen est de 2 410 €/m² et le prix médian de 2 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Chavagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavagne au prix de 2 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavagne entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavagne, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 335 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 778 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 169 €/m².

Prix immobilier Chavagne

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35076 4 562 habitants

↓ -15.80%

2 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 615 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chavagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

2 335 €/m²

Prix médian/m²

2 627 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 778 €/m²

Prix médian/m²

2 833 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

1 169 €/m²

Prix médian/m²

1 169 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5483 La Source	26/05/2025	Local commercial	402 m²	470 000 €	1 169 €/m²
6 Rue De Ouessant	21/05/2025	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
4 Rue Des Journaliers	19/05/2025	Maison	131 m²	365 000 €	2 786 €/m²
5005 Babelouse	12/05/2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
5093 Patis Des Friches	30/04/2025	Maison	49 m²	77 032 €	1 572 €/m²
5093 Patis Des Friches	30/04/2025	Maison	49 m²	77 032 €	1 572 €/m²
14 Rue Des Journaliers	14/03/2025	Maison	110 m²	306 000 €	2 782 €/m²
23 Rue Lamartine	10/03/2025	Maison	83 m²	241 300 €	2 907 €/m²
21 Crs Des Vieux Metiers	06/03/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
3 All Paul Eluard	28/02/2025	Maison	121 m²	332 500 €	2 748 €/m²
5159 Le Petit Bois	28/02/2025	Maison	214 m²	750 000 €	3 505 €/m²
5159 Le Petit Bois	28/02/2025	Maison	214 m²	750 000 €	3 505 €/m²
5159 Le Petit Bois	28/02/2025	Maison	214 m²	750 000 €	3 505 €/m²
33 Rue De La Croix Verte	28/02/2025	Appartement	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
11 Rue Des Journaliers	28/02/2025	Maison	100 m²	198 667 €	1 987 €/m²
8 Rue Du Champ Fleuri	24/02/2025	Appartement	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
18 Rue Simone Veil	17/02/2025	Appartement	82 m²	182 000 €	2 220 €/m²
31 Rue Des Sablieres	12/02/2025	Maison	90 m²	231 000 €	2 567 €/m²
40 Rue De L Avenir	31/01/2025	Maison	71 m²	186 500 €	2 627 €/m²
1 Sq Des Vanniers	06/01/2025	Appartement	53 m²	150 150 €	2 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	1 vente	-	-	62 m²
Les Aubiers	1 vente	-	-	1 948 m²
Les Faulx	1 vente	-	-	2 300 m²
Pre De La Chapelle	1 vente	-	-	580 m²
Rue De L Avenir	1 vente	2 626 €/m²	-	400 m²
Rue De La Fauvette Grise	1 vente	-	-	208 m²
Rue De Turge	1 vente	-	-	23 m²
Rue Des Sablieres	1 vente	2 566 €/m²	-	567 m²
Rue Du Bosquet	1 vente	-	-	489 m²
Rue Du Calvaire	1 vente	-	-	9 m²
Rue Lamartine	1 vente	2 907 €/m²	-	-
Zac Du Quartier De La Touche	1 vente	-	-	1 m²