Que signifient les données DVF pour Châteaugiron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaugiron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteaugiron compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteaugiron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteaugiron, le prix moyen est de 2 752 €/m² et le prix médian de 2 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteaugiron n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteaugiron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Châteaugiron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteaugiron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteaugiron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteaugiron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteaugiron au prix de 2 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteaugiron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteaugiron entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteaugiron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteaugiron, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 672 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 2 938 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 419 €/m².

Prix immobilier Châteaugiron

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35069 10 688 habitants

↓ -0.30%

2 752 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteaugiron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteaugiron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (34 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 672 €/m²

Prix médian/m²

2 726 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 938 €/m²

Prix médian/m²

2 875 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +96.40%

4 419 €/m²

Prix médian/m²

4 419 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Vasselot	23/06/2025	Maison	146 m²	375 000 €	2 568 €/m²
15 Rue Vasselot	23/06/2025	Maison	146 m²	375 000 €	2 568 €/m²
5 Rue Des Fours	18/06/2025	Maison	159 m²	495 000 €	3 113 €/m²
5 Rue Des Fours	18/06/2025	Maison	159 m²	495 000 €	3 113 €/m²
13 Rue De La Mairie - Osse	16/06/2025	Maison	93 m²	238 000 €	2 559 €/m²
10 Rue Saint Nicolas	13/06/2025	Appartement	97 m²	212 600 €	2 192 €/m²
28 Rue Gen De Gaulle	05/06/2025	Appartement	23 m²	102 000 €	4 435 €/m²
28 Rue Gen De Gaulle	05/06/2025	Appartement	23 m²	102 000 €	4 435 €/m²
18 Av De La Perdriotais	02/06/2025	Appartement	64 m²	198 000 €	3 094 €/m²
29 Rue De La Poterie	27/05/2025	Appartement	62 m²	320 000 €	5 161 €/m²
29 Rue De La Poterie	27/05/2025	Appartement	25 m²	320 000 €	12 800 €/m²
13 Rue De La Poterie	27/05/2025	Appartement	63 m²	180 000 €	2 857 €/m²
5 Imp Du Champ D Ahaut	21/05/2025	Local commercial	86 m²	380 000 €	4 419 €/m²
21 Rue Saint Nicolas	21/05/2025	Appartement	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
5 Rue Du Pont Sel	21/05/2025	Maison	127 m²	313 000 €	2 465 €/m²
5 Rue Du Pont Sel	21/05/2025	Maison	127 m²	313 000 €	2 465 €/m²
28 Rue Des Toiles	16/05/2025	Maison	114 m²	285 400 €	2 504 €/m²
19 Les Juguenieres - Osse	14/05/2025	Maison	162 m²	385 500 €	2 380 €/m²
19 Les Juguenieres - Osse	14/05/2025	Maison	162 m²	385 500 €	2 380 €/m²
16 Rue Du Porche	06/05/2025	Maison	98 m²	191 000 €	1 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Madeleine	1 vente	-	2 859 €/m²	-
Rue De Montgazon	1 vente	-	-	139 m²
Rue De Normandie	1 vente	2 818 €/m²	-	519 m²
Rue De Vauzelle	1 vente	2 779 €/m²	-	442 m²
Rue Des Archeologues	1 vente	2 915 €/m²	-	501 m²
Rue Dorel	1 vente	-	-	-
Rue Du Pre Bagatz	1 vente	3 489 €/m²	-	493 m²
Rue Philippe De Montauban	1 vente	2 966 €/m²	-	403 m²