Que signifient les données DVF pour Châteaubourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaubourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteaubourg compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteaubourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteaubourg, le prix moyen est de 2 483 €/m² et le prix médian de 2 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteaubourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteaubourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Châteaubourg a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteaubourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteaubourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteaubourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteaubourg au prix de 2 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteaubourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteaubourg entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteaubourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteaubourg, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 319 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 641 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 826 €/m².

Prix immobilier Châteaubourg

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35068 7 523 habitants

↓ -5.80%

2 483 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 488 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteaubourg

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteaubourg
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

2 319 €/m²

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 641 €/m²

Prix médian/m²

2 634 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +103.40%

1 826 €/m²

Prix médian/m²

1 826 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Gare	12/06/2025	Appartement	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
12 Rue De Quincampoix	10/06/2025	Appartement	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
5 All De La Tremblaye	02/06/2025	Maison	133 m²	346 600 €	2 606 €/m²
24 Rue Blaise Pascal	22/05/2025	Local commercial	13 294 m²	3 774 141 €	284 €/m²
24 Rue Blaise Pascal	20/05/2025	Local commercial	13 294 m²	1 400 000 €	105 €/m²
9 Rue Louis Pasteur	25/04/2025	Appartement	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
5 All Des Tilleuls	22/04/2025	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
1 All Des Ajoncs	22/04/2025	Maison	166 m²	350 000 €	2 108 €/m²
5 Rue De La Croix Guillemet	03/04/2025	Appartement	60 m²	194 000 €	3 233 €/m²
10 Rue De Quincampoix	31/03/2025	Appartement	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Jean-Pierre Texier	31/03/2025	Maison	234 m²	180 000 €	769 €/m²
2 Imp Du Champ Long	28/03/2025	Appartement	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
4 Rue Des Mouettes	28/03/2025	Maison	88 m²	284 145 €	3 229 €/m²
19 Rue Du Clos Saint Melaine	28/03/2025	Maison	94 m²	276 000 €	2 936 €/m²
3 Rue Du Souvenir	27/03/2025	Appartement	64 m²	185 000 €	2 891 €/m²
14 Rue Des Rochers	25/03/2025	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
6 Rue Pierre Loti	18/03/2025	Maison	112 m²	287 000 €	2 562 €/m²
16 Sq Sainte Anne	14/03/2025	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
6 Imp Bel Air	12/03/2025	Appartement	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
1 Rue De Paris	12/03/2025	Local commercial	53 m²	44 000 €	830 €/m²