Que signifient les données DVF pour Chartres-de-Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chartres-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chartres-de-Bretagne compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chartres-de-Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen est de 3 168 €/m² et le prix médian de 3 107 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chartres-de-Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Chartres-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chartres-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chartres-de-Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chartres-de-Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chartres-de-Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chartres-de-Bretagne au prix de 3 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chartres-de-Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chartres-de-Bretagne entre 2024 et 2025 est de +8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chartres-de-Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chartres-de-Bretagne, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 625 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 3 257 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 198 €/m².

Prix immobilier Chartres-de-Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35066 8 678 habitants

↑ +8.10%

3 168 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 107 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chartres-de-Bretagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chartres-de-Bretagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

2 625 €/m²

Prix médian/m²

2 994 €/m²

Appartements (31 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

3 257 €/m²

Prix médian/m²

3 206 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -82.10%

198 €/m²

Prix médian/m²

198 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Fenidan	18/06/2025	Appartement	69 m²	276 000 €	4 000 €/m²
5 All Des Chauffourniers	17/06/2025	Appartement	24 m²	67 200 €	2 800 €/m²
70 Av De La Chaussairie	10/06/2025	Appartement	92 m²	315 000 €	3 424 €/m²
3 Ezenaire	05/06/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
3 Ezenaire	05/06/2025	Local commercial	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
2 Rue De Fenidan	28/05/2025	Appartement	88 m²	350 000 €	3 977 €/m²
1 Rue De Cezembre	16/05/2025	Appartement	64 m²	203 000 €	3 172 €/m²
9 Rue Du Limousin	29/04/2025	Appartement	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
1 Rue Du Callouet	23/04/2025	Appartement	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
3 Rue De Cezembre	15/04/2025	Appartement	64 m²	202 000 €	3 156 €/m²
14 Rue Leo Lagrange	14/04/2025	Local commercial	392 m²	155 000 €	395 €/m²
23 Rue Alfred De Musset	07/04/2025	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
3 Mail Galilee	02/04/2025	Appartement	83 m²	310 000 €	3 735 €/m²
6 All De Taillebois	31/03/2025	Appartement	49 m²	180 000 €	3 673 €/m²
52 Av Du Maine	31/03/2025	Appartement	93 m²	256 000 €	2 753 €/m²
14 Imp Marie Le Gac - Salonne	31/03/2025	Appartement	62 m²	206 761 €	3 335 €/m²
15 Rue D Argoat	28/03/2025	Maison	112 m²	335 000 €	2 991 €/m²
11 All De Frehel	28/03/2025	Maison	97 m²	272 800 €	2 812 €/m²
3 Av De La Marionnais	28/03/2025	Appartement	25 m²	87 000 €	3 480 €/m²
7 Av De La Chaussairie	28/03/2025	Appartement	61 m²	186 600 €	3 059 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ciclairs	1 vente	-	-	22 820 m²
Les Petites Cruches	1 vente	-	-	4 890 m²
Les Trois Cornieres	1 vente	-	-	2 279 m²
Pre De La Touche Blanche	1 vente	-	-	5 870 m²
Rue Alphonse Daudet	1 vente	2 500 €/m²	-	532 m²
Rue D Argoat	1 vente	2 991 €/m²	-	350 m²
Rue Des Poteriats	1 vente	-	-	-
Rue Du Poitou	1 vente	2 543 €/m²	-	338 m²
Rue Du Vieux Bourg	1 vente	2 482 €/m²	-	702 m²
Rue Guy De Maupassant	1 vente	2 240 €/m²	-	494 m²
Rue Jules Verne	1 vente	3 011 €/m²	-	633 m²
Rue Leo Lagrange	1 vente	-	-	-
Rue Victor Hugo	1 vente	2 789 €/m²	-	796 m²