Que signifient les données DVF pour Bruc-sur-Aff ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruc-sur-Aff, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruc-sur-Aff compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruc-sur-Aff

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruc-sur-Aff, le prix moyen est de 1 433 €/m² et le prix médian de 1 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruc-sur-Aff n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruc-sur-Aff n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bruc-sur-Aff ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruc-sur-Aff

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruc-sur-Aff couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruc-sur-Aff

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruc-sur-Aff au prix de 1 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruc-sur-Aff

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruc-sur-Aff entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruc-sur-Aff

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruc-sur-Aff, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 433 €/m².

Prix immobilier Bruc-sur-Aff

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35045 856 habitants

↓ -5.70%

1 433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 433 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruc-sur-Aff

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bruc-sur-Aff
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 433 €/m²

Prix médian/m²

1 433 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Foltiere	05/03/2025	Maison	57 m²	96 000 €	1 684 €/m²
22 La Touche David	29/01/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
15 La Foltiere	20/12/2024	Maison	140 m²	102 000 €	729 €/m²
15 La Foltiere	20/12/2024	Maison	140 m²	102 000 €	729 €/m²
2 Rue De L Aff	21/11/2024	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
3 Rue De Saint Maur	21/11/2024	Local commercial	220 m²	165 000 €	750 €/m²
110 Le Hil	17/10/2024	Maison	54 m²	138 000 €	2 556 €/m²
9 Rue De Saint Maur	04/10/2024	Maison	91 m²	143 000 €	1 571 €/m²
17 Rue De La Forge	29/08/2024	Maison	77 m²	156 000 €	2 026 €/m²
4 Rue Des Palis	26/08/2024	Maison	119 m²	235 000 €	1 975 €/m²
14 La Marcrais	31/07/2024	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
14 La Marcrais	31/07/2024	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
9 Launay	24/06/2024	Maison	74 m²	263 000 €	3 554 €/m²
1 La Fontaine	07/03/2024	Maison	100 m²	3 000 €	30 €/m²
1 La Fontaine	07/03/2024	Maison	100 m²	3 000 €	30 €/m²
12 Landrouais	11/01/2024	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²
12 Landrouais	11/01/2024	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²
44 Bourget	08/01/2024	Maison	70 m²	81 500 €	1 164 €/m²
5586 Bourget	26/10/2023	Maison	122 m²	211 370 €	1 733 €/m²
5586 Bourget	26/10/2023	Maison	122 m²	211 370 €	1 733 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foltiere	7 ventes	1 684 €/m²	-	265 m²
La Fontaine	5 ventes	-	-	1 230 m²
La Papillonais	3 ventes	-	-	92 m²
Domaine De La Huberdais	2 ventes	-	-	2 598 m²
Domaine Du Chesnot	2 ventes	-	-	9 344 m²
La Touche David	2 ventes	1 181 €/m²	-	226 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	4 766 m²
Landrouais	2 ventes	-	-	109 m²
Le Prieure	1 vente	-	-	4 671 m²