Que signifient les données DVF pour Brielles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brielles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brielles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brielles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brielles, le prix moyen est de 942 €/m² et le prix médian de 1 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brielles n'apparaissent pas ?

Une rue de Brielles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Brielles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brielles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brielles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brielles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brielles au prix de 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brielles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brielles entre 2024 et 2025 est de -30.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brielles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brielles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 942 €/m².

Prix immobilier Brielles

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35042 679 habitants

↓ -30.50%

942 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 071 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brielles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brielles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.50%

942 €/m²

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5033 Le Mee	18/04/2025	Maison	38 m²	18 000 €	474 €/m²
5033 Le Mee	18/04/2025	Maison	38 m²	18 000 €	474 €/m²
1 Rue Du Val Fleuri	28/03/2025	Maison	114 m²	146 150 €	1 282 €/m²
5 Rue De Bel Air	14/01/2025	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
5 Rue Du Maine	11/01/2025	Maison	90 m²	19 750 €	219 €/m²
23 All De La Relandiere	23/12/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
5013 La Barre Vinette	29/11/2024	Maison	140 m²	306 000 €	2 186 €/m²
5013 La Barre Vinette	29/11/2024	Maison	140 m²	306 000 €	2 186 €/m²
3 Rue De Bel Air	26/11/2024	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
2 Rue Des Etangs	24/05/2024	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5 Rue De Bel Air	15/04/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
6005 La Paviere	02/02/2024	Maison	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²
6005 La Paviere	02/02/2024	Maison	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²
37 Rue D'Anjou	13/10/2023	Maison	54 m²	46 000 €	852 €/m²
8 All De La Relandiere	18/09/2023	Maison	142 m²	258 000 €	1 817 €/m²
Le Bignon	06/09/2023	Maison	55 m²	126 000 €	2 291 €/m²
7 All Des Chenes	05/09/2023	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
13 Rue De Bretagne	01/09/2023	Maison	120 m²	78 200 €	652 €/m²
6003 La Doubiniere	21/06/2023	Maison	117 m²	289 000 €	2 470 €/m²
6003 La Doubiniere	21/06/2023	Maison	117 m²	289 000 €	2 470 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mee	8 ventes	473 €/m²	-	558 m²
La Tesserie	2 ventes	-	-	9 548 m²
Petite Porte	2 ventes	-	-	26 m²
Rue Du Maine	2 ventes	219 €/m²	-	80 m²
All Des Chenes	1 vente	-	-	313 m²
Jardin De Derriere	1 vente	-	-	96 m²
Rue De Bel Air	1 vente	1 922 €/m²	-	650 m²
Rue Du Val Fleuri	1 vente	1 282 €/m²	-	830 m²