Que signifient les données DVF pour Bovel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bovel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bovel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bovel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bovel, le prix moyen est de 2 159 €/m² et le prix médian de 2 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bovel n'apparaissent pas ?

Une rue de Bovel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bovel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bovel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bovel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bovel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bovel au prix de 2 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bovel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bovel entre 2024 et 2025 est de +23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bovel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bovel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 159 €/m².

Prix immobilier Bovel

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35035 600 habitants

↑ +23.20%

2 159 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 268 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bovel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bovel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.20%

2 159 €/m²

Prix médian/m²

2 268 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Fosse Aux Loups	10/06/2025	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
21 Les Patures	13/03/2025	Maison	98 m²	229 000 €	2 337 €/m²
6 La Barbotais	03/02/2025	Maison	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
6 La Barbotais	03/02/2025	Maison	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
5148 La Rouaudais	06/01/2025	Maison	210 m²	312 500 €	1 488 €/m²
5148 La Rouaudais	06/01/2025	Maison	210 m²	312 500 €	1 488 €/m²
4 Che Du Pre Du Puits	30/08/2024	Maison	90 m²	204 900 €	2 277 €/m²
4 Che Du Pre Du Puits	30/08/2024	Maison	90 m²	204 900 €	2 277 €/m²
5361 La Fosse Aux Loups	06/06/2024	Maison	78 m²	144 450 €	1 852 €/m²
1 Le Goulet	05/04/2024	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
1 Le Goulet	05/04/2024	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
1 Le Goulet	05/04/2024	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
3 La Fosse Aux Loups	01/03/2024	Maison	161 m²	250 000 €	1 553 €/m²
12 La Croix Fidele	16/11/2023	Maison	134 m²	185 000 €	1 381 €/m²
12 La Croix Fidele	16/11/2023	Maison	134 m²	185 000 €	1 381 €/m²
14 La Fosse Aux Loups	08/09/2023	Maison	105 m²	238 600 €	2 272 €/m²
14 La Fosse Aux Loups	08/09/2023	Maison	105 m²	238 600 €	2 272 €/m²
14 La Fosse Aux Loups	08/09/2023	Maison	105 m²	238 600 €	2 272 €/m²
8 Imp La Prairie	12/07/2023	Maison	116 m²	195 000 €	1 681 €/m²
8 Imp La Prairie	12/07/2023	Maison	116 m²	195 000 €	1 681 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Barbotais	6 ventes	2 613 €/m²	-	1 635 m²
Les Patures	4 ventes	2 336 €/m²	-	9 034 m²
Le Bois Denats	3 ventes	-	-	29 861 m²
La Rouaudais	2 ventes	1 488 €/m²	-	990 m²
Le Blosseray	2 ventes	-	-	9 200 m²
Le Goulet	2 ventes	-	-	1 675 m²
La Fosse Aux Loups	1 vente	2 197 €/m²	-	1 000 m²
Les Noes De La Boyere	1 vente	-	-	5 810 m²