Que signifient les données DVF pour Bourgbarré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourgbarré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourgbarré compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourgbarré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourgbarré, le prix moyen est de 2 560 €/m² et le prix médian de 2 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourgbarré n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourgbarré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Bourgbarré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourgbarré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourgbarré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourgbarré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourgbarré au prix de 2 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourgbarré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourgbarré entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourgbarré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourgbarré, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 654 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 590 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 923 €/m².

Prix immobilier Bourgbarré

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35032 4 804 habitants 324 hab./km²

↑ +6.40%

2 560 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourgbarré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 673 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourgbarré

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourgbarré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourgbarré.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

38,9%

Maisons

10 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 38,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourgbarré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

2 654 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 590 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 652 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

923 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

923 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Cornouaille	16/05/2025	Appartement	53 m²	115 458 €	2 178 €/m²
1 Rue Des Genets	17/04/2025	Maison	99 m²	253 550 €	2 561 €/m²
7 Rue Des Glenan	31/03/2025	Maison	131 m²	296 700 €	2 265 €/m²
4 Le Clos De L Erable	31/03/2025	Appartement	64 m²	184 300 €	2 880 €/m²
12 Rue Des Sports	28/03/2025	Maison	145 m²	420 000 €	2 897 €/m²
24 Le Brossais	14/02/2025	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
11 Rue De La Fauvette	12/02/2025	Appartement	81 m²	216 000 €	2 667 €/m²
2 Rue Du Rossignol	07/02/2025	Maison	101 m²	264 000 €	2 614 €/m²
23 Rue De Groix	06/02/2025	Maison	142 m²	335 000 €	2 359 €/m²
1 All Du Ruisseau	05/02/2025	Maison	155 m²	384 000 €	2 477 €/m²
4 Rue Du Vieux Chene	31/01/2025	Maison	86 m²	238 000 €	2 767 €/m²
7 Rue De La Fauvette	31/01/2025	Appartement	45 m²	132 000 €	2 933 €/m²
8 Rue De Cornouaille	29/01/2025	Appartement	80 m²	172 130 €	2 152 €/m²
7 Rue De La Bergeronnette	17/01/2025	Maison	126 m²	330 000 €	2 619 €/m²
30 Rue D Orgeres	13/01/2025	Maison	73 m²	220 300 €	3 018 €/m²
3 All De Belle Ile	13/01/2025	Appartement	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
4 Rue De La Gree	08/01/2025	Appartement	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
26 Rue Du Placis	07/01/2025	Local commercial	2 600 m²	2 400 000 €	923 €/m²
5 All De La Jacaudais	23/12/2024	Local commercial	590 m²	450 000 €	763 €/m²
6 Rue Du Rossignol	19/12/2024	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourgbarré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Cornouaille	5 ventes	-	2 165 €/m²	-
Rue De La Fauvette	4 ventes	-	2 800 €/m²	-
All De Belle Ile	3 ventes	-	2 650 €/m²	-
Rue Des Sports	3 ventes	2 896 €/m²	-	244 m²
Le Clos De L Erable	2 ventes	-	2 879 €/m²	-
Le Rocher	2 ventes	-	-	21 642 m²
Les Portes	2 ventes	-	-	14 m²
Rue D Orgeres	2 ventes	3 017 €/m²	-	199 m²
Rue De Groix	2 ventes	2 359 €/m²	-	179 m²
Rue De La Gree	2 ventes	-	2 812 €/m²	-
All De Hoedic	1 vente	-	-	350 m²
All Du Ruisseau	1 vente	2 477 €/m²	-	569 m²
La Basse Erable	1 vente	-	-	859 m²
Launay Glee	1 vente	-	-	1 442 m²
Le Brossais	1 vente	3 250 €/m²	-	-
Le Petit Beauregard	1 vente	-	-	1 490 m²
Rue De La Bergeronnette	1 vente	2 619 €/m²	-	331 m²
Rue Des Fermes Gauloises	1 vente	-	-	1 307 m²
Rue Des Genets	1 vente	2 561 €/m²	-	282 m²
Rue Des Glenan	1 vente	2 264 €/m²	-	341 m²
Rue Des Placis	1 vente	-	-	1 443 m²
Rue Du Placis	1 vente	-	-	12 177 m²
Rue Du Rossignol	1 vente	2 613 €/m²	-	268 m²
Rue Du Vieux Chene	1 vente	2 767 €/m²	-	428 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourgbarré

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourgbarré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km