Que signifient les données DVF pour Bonnemain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnemain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnemain compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonnemain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnemain, le prix moyen est de 2 568 €/m² et le prix médian de 2 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnemain n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnemain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bonnemain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnemain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnemain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnemain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnemain au prix de 2 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnemain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnemain entre 2024 et 2025 est de +31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnemain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnemain, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 568 €/m².

Prix immobilier Bonnemain

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35029 1 536 habitants 63 hab./km²

↑ +31.90%

2 568 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonnemain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 258 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonnemain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonnemain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonnemain.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonnemain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.90%

2 568 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 258 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Maison Neuve	27/06/2025	Local commercial	220 m²	360 000 €	1 636 €/m²
4 Rue De La Maison Neuve	27/06/2025	Appartement	43 m²	360 000 €	8 372 €/m²
4 Rue De La Maison Neuve	27/06/2025	Appartement	25 m²	360 000 €	14 400 €/m²
5255 La Flaudaie	03/06/2025	Maison	138 m²	290 730 €	2 107 €/m²
3 Imp De La Forge	21/05/2025	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
5364 Le Noizil	24/04/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
5363 Le Noizil	24/04/2025	Maison	21 m²	100 000 €	4 762 €/m²
28 La Moignerie	28/02/2025	Maison	78 m²	136 500 €	1 750 €/m²
5391 Mont Servin	17/02/2025	Maison	35 m²	214 000 €	6 114 €/m²
5391 Mont Servin	17/02/2025	Maison	128 m²	214 000 €	1 672 €/m²
5228 Les Bericheres	12/02/2025	Maison	77 m²	213 000 €	2 766 €/m²
5326 La Lande Bourdon	24/01/2025	Maison	70 m²	197 500 €	2 821 €/m²
5583 La Chapronaie	23/01/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5286 Le Bauchee	17/01/2025	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
2 Imp De La Forge	11/01/2025	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
5330 Le Tertre	10/01/2025	Maison	65 m²	181 250 €	2 788 €/m²
5586 Les Champs De L Homme	26/12/2024	Maison	99 m²	141 174 €	1 426 €/m²
5586 Les Champs De L Homme	26/12/2024	Maison	99 m²	141 174 €	1 426 €/m²
2 La Ville En Bois	26/12/2024	Maison	104 m²	45 000 €	433 €/m²
5070 La Haute Sandaie	16/12/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonnemain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maison Neuve	1 vente	-	-	387 m²
La Panniere	1 vente	-	-	4 980 m²
La Praie	1 vente	-	-	84 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	133 m²
Le Champ Du Tertre	1 vente	-	-	673 m²
Le Clos De Devant	1 vente	-	-	600 m²
Le Pressoir	1 vente	-	-	5 m²
Le Rocher Coupe	1 vente	-	-	2 900 m²
Les Bois Meniaux	1 vente	-	-	2 905 m²
Les Champs Pourris	1 vente	-	-	50 550 m²
Pre De La Flaudraie	1 vente	-	-	4 545 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonnemain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonnemain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km