Que signifient les données DVF pour Boistrudan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boistrudan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boistrudan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boistrudan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boistrudan, le prix moyen est de 1 829 €/m² et le prix médian de 1 829 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boistrudan n'apparaissent pas ?

Une rue de Boistrudan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Boistrudan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boistrudan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boistrudan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boistrudan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boistrudan au prix de 1 829 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boistrudan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boistrudan entre 2024 et 2025 est de +17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boistrudan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boistrudan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 829 €/m².

Prix immobilier Boistrudan

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35028 726 habitants

↑ +17.00%

1 829 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 829 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boistrudan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boistrudan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.00%

1 829 €/m²

Prix médian/m²

1 829 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Chouaniere	31/03/2025	Maison	181 m²	313 000 €	1 729 €/m²
1 La Chouaniere	31/03/2025	Maison	181 m²	313 000 €	1 729 €/m²
13 Le Placis	29/01/2025	Maison	184 m²	355 000 €	1 929 €/m²
13 Le Placis	29/01/2025	Maison	184 m²	355 000 €	1 929 €/m²
5016 Imp Du Soleil Levant	19/12/2024	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
10 La Touche Maudayais	29/11/2024	Maison	138 m²	187 000 €	1 355 €/m²
1 Imp Du Presbytere	30/10/2024	Maison	234 m²	472 300 €	2 018 €/m²
1 Imp Du Presbytere	30/10/2024	Local commercial	265 m²	472 300 €	1 782 €/m²
18 Lannerie	16/10/2024	Maison	168 m²	271 000 €	1 613 €/m²
18 Lannerie	16/10/2024	Maison	168 m²	271 000 €	1 613 €/m²
2 Rue De La Moinerie	03/07/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5191 La Haute Folie	17/04/2024	Maison	171 m²	245 000 €	1 433 €/m²
5191 La Haute Folie	17/04/2024	Maison	171 m²	245 000 €	1 433 €/m²
5154 Launay	11/04/2024	Maison	78 m²	205 000 €	2 628 €/m²
12 Rue De Esse	29/12/2023	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
12 Rue De Esse	29/12/2023	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
10 Rue De Esse	20/11/2023	Maison	51 m²	116 000 €	2 275 €/m²
12 Rue Des Filandieres	16/10/2023	Maison	127 m²	277 000 €	2 181 €/m²
11 Rue Francois Marie Le Roux	02/10/2023	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
19 Lannerie	10/08/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chouaniere	11 ventes	1 729 €/m²	-	1 068 m²
La Mazure	7 ventes	-	-	480 m²
Le Placis	4 ventes	1 929 €/m²	-	529 m²
La Prairie	1 vente	-	-	15 270 m²
Le Bas Conay	1 vente	-	-	5 017 m²
Le Haut Conay	1 vente	-	-	5 017 m²
Les Clais	1 vente	-	-	27 m²