Que signifient les données DVF pour Bléruais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bléruais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bléruais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bléruais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bléruais, le prix moyen est de 1 072 €/m² et le prix médian de 1 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bléruais n'apparaissent pas ?

Une rue de Bléruais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bléruais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bléruais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bléruais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bléruais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bléruais au prix de 1 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bléruais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bléruais entre 2024 et 2025 est de -30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bléruais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bléruais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 072 €/m².

Prix immobilier Bléruais

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35026 98 habitants

↓ -30.30%

1 072 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 072 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bléruais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bléruais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

1 072 €/m²

Prix médian/m²

1 072 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Le Viel	18/04/2025	Maison	27 m²	40 000 €	1 481 €/m²
29 Le Fournet	15/01/2025	Maison	70 m²	46 500 €	664 €/m²
4 La Hesniere	29/08/2024	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
1 All Clos De La Grange	17/05/2024	Maison	117 m²	168 000 €	1 436 €/m²
1 All Clos De La Grange	17/05/2024	Maison	117 m²	168 000 €	1 436 €/m²
5 All Clos De La Grange	01/08/2023	Maison	172 m²	260 500 €	1 515 €/m²
29 Rue Grande Rue	27/10/2022	Maison	162 m²	350 000 €	2 160 €/m²
5004 La Henniere	29/04/2022	Maison	128 m²	149 950 €	1 171 €/m²
5021 Le Fournet	06/01/2022	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
5016 La Baronnais	05/01/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5025 La Ville Es Roux	12/05/2021	Maison	135 m²	141 500 €	1 048 €/m²
5026 Le Presbytere	09/04/2021	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
21 Rue Grande Rue	12/02/2021	Maison	98 m²	159 000 €	1 622 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Viel	9 ventes	1 481 €/m²	-	445 m²
Le Fournet	4 ventes	664 €/m²	-	703 m²
Le Rocher	2 ventes	-	-	6 096 m²
Clos De Vieil	1 vente	-	-	1 725 m²
Les Champs Blancs	1 vente	-	-	4 650 m²