Que signifient les données DVF pour Billé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billé, le prix moyen est de 1 034 €/m² et le prix médian de 1 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billé n'apparaissent pas ?

Une rue de Billé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Billé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billé au prix de 1 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billé entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 034 €/m².

Prix immobilier Billé

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35025 1 038 habitants

↓ -27.30%

1 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Billé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

1 034 €/m²

Prix médian/m²

1 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Chapellenie	06/05/2025	Maison	106 m²	85 000 €	802 €/m²
1 Rue De La Chapellenie	06/05/2025	Maison	106 m²	85 000 €	802 €/m²
2 Rue De L'Eglise	15/03/2025	Local commercial	90 m²	88 000 €	978 €/m²
2 Rue De L'Eglise	15/03/2025	Maison	88 m²	88 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De L'Eglise	15/03/2025	Local commercial	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
4 La Tremblais	01/03/2025	Local commercial	500 m²	240 000 €	480 €/m²
4 La Tremblais	01/03/2025	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
4 La Tremblais	01/03/2025	Local commercial	500 m²	240 000 €	480 €/m²
4 La Tremblais	01/03/2025	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
8 Rue Des Chenes	15/02/2025	Maison	94 m²	119 000 €	1 266 €/m²
6 Rue De L'Eglise	04/12/2024	Maison	110 m²	143 000 €	1 300 €/m²
4 Rue De L'Eglise	09/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
9 Rue De Fougeres	12/09/2024	Maison	112 m²	157 000 €	1 402 €/m²
5336 Claire Fontaine	11/09/2024	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
5336 Claire Fontaine	11/09/2024	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
5336 Claire Fontaine	11/09/2024	Local commercial	43 m²	260 000 €	6 047 €/m²
5336 Claire Fontaine	11/09/2024	Local commercial	43 m²	260 000 €	6 047 €/m²
2 Rue Des Forges	30/07/2024	Maison	119 m²	155 000 €	1 303 €/m²
5 Lot La Haye Du Courtil	28/06/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
3 Rue De La Chapellenie	14/06/2024	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Minieres	11 ventes	-	-	28 201 m²
La Tremblais	4 ventes	1 889 €/m²	-	1 414 m²
Rue De La Chapellenie	3 ventes	801 €/m²	-	506 m²
Rue De L'Eglise	3 ventes	1 000 €/m²	-	566 m²
La Pree De Couasnon	1 vente	-	-	5 580 m²
Rue Des Chenes	1 vente	1 265 €/m²	-	422 m²